シティテラス神崎川駅前 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4350万円、専有面積70.29m2、バルコニー面積11.78m2 【間取り】専有面積70.29平米の3LDKの間取りです。

地上15階建、総戸数745戸の大規模マンション。

【リビング】キッチン近くにリビング収納が設けられています。食料品や日用品のストックの保管等、パントリーとしても使用可能です。すっきりとした印象のLDKを保つことができそうです。

【リビング】南東側からあたたかな陽光が差し込むLDK。隣接する洋室(約5.0帖)と一体利用することにより、約19.8帖の広々空間になります。

【キッチン】キッチンからリビングの様子を見守りながら作業できます。

【浴室】1418サイズのユニットバスでゆとりの広さがあります。ワイドミラーが設置されており、更に広さと奥行きを感じられる浴室です。

【洗面】洗面室にはリネン庫が設けられているため、タオルや洗面用具の収納が可能です。浴室は換気乾燥暖房機付き。天候に関わらず洗濯物を干していただくことができます。

【トイレ】清潔感のある白を基調としたトイレです。温水洗浄便座付き、収納が設けられており、トイレットペーパーのストックや掃除用品などが収納できます。

【リビング】様々なレイアウトを楽しめるLDK。気分やライフスタイルに合わせて、心地よく過ごせる空間作りができます。

【リビング】玄関、リビング、洗面室、浴室、各洋室がしっかりと戸で仕切られており、家族のプライバシーも守られます。大切なペットと一緒にのびのびと過ごせる空間です。

【キッチン】コンロは効率良く調理ができるグリル付きの三口ガスコンロ。吊戸棚のない対面式キッチンですので、リビングダイニングがすっきり見渡せます。

【浴室】1418サイズのユニットバスでゆとりの広さがあります。ワイドミラーが設置されており、更に広さと奥行きを感じられる浴室です。

【洗面】ワイドミラーが印象的な洗面室。壁面のリネン庫や洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。

【収納／納戸】収納量の豊富な納戸がリビング横にございます。生活スタイルに合わせて活用いただけます。

【洋室(約6.1帖)】デスクを置いて在宅ワークスペースやライブラリースペースとしてもご活用いただけます。

【洋室約5.0帖】LDK側の扉を開放すると、LDKと合わせて19.8帖の広々とした空間に。リビングから目が届く洋室は、小さなお子様のプレイスペースとしても活躍します。

【バルコニー】外からの視線を適度に遮るので、プライバシーが守られるバルコニーです。植物への水やりや、靴のお掃除などにも重宝するスロップシンクが設置されています。

阪急オアシス神崎川店まで150m

ファミリーマート神崎川駅西店まで120m

淀川三津屋郵便局まで580m

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分▼特徴・2017年1月築・南東向きバルコニー・階下への生活音を気にせず暮らせる1階部分・会話の弾むオープンカウンターキッチン・WIC2か所・納戸など室内随所に収納を確保・ペット２匹飼育可能(規約制限有)・24時間有人管理体制・ゲストルームなどの共用施設有(一部有償)▼設備・床暖房(LD部分)・食洗機・ディスポーザー▼周辺環境・スーパー「阪急オアシス神崎川店」徒歩2分(約150m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティテラス神崎川駅前

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価格

4350万円

返済シミュレーション

管理費等

7767円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

8,590円

住所

大阪府大阪市淀川区三津屋北１

交通

阪急神戸線神崎川駅徒歩2分
阪急宝塚線三国駅徒歩17分
ＪＲ東西線加島駅徒歩26分

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駐車場

敷地内（1万円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.29m²（21.26坪）（壁芯）

総戸数

745戸

所在階/階数

1階/15階建

バルコニー面積

11.78m²

築年月

2017年1月(築8年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞シティテラス神崎川駅前／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■住友不動産（株）旧分譲南東向き住戸、ＷＩＣは２か所、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7767円／修繕積立金帯：8590円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
TEL：00786-01794107
取引態様：専任媒介
管理コード：FBGAAA0F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76729349]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4350万円
大阪府大阪市淀川区三津屋北１
阪急神戸線神崎川駅徒歩2分
3LDK　70.29m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円