ソラーナ西宮名塩 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1180万円、専有面積90.99m2、バルコニー面積12.25m2 間取りは専有面積90.99平米の4LDK。約18帖の広々としたLDKのプラン。玄関前にポーチが設けられており、プライバシー性の高い造り。浴室の窓や、バルコニーが2か所にあり…

ソラーナ西宮名塩の外観（南東側から）

LDK18帖、【リビング】16帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年2月14日撮影］

キッチン［2025年2月14日撮影］

浴室。【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も◎。［2025年2月14日撮影］

東側和室6帖、【和室】LDKとつづきなので来客だけでなく遊びや昼寝スペースにも利用可能。小さな机を置けば勉強スペースにも早変わり。［2025年2月14日撮影］

【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2025年2月14日撮影］

洗面室。【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。［2025年2月14日撮影］

トイレ［2025年2月14日撮影］

バルコニー［2025年2月14日撮影］

北部図書館まで372m 北部図書館の外観

バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年2月14日撮影］

塩瀬支所まで375m 塩瀬支所の外観

南側洋室5.6帖、洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。［2025年2月14日撮影］

バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年2月14日撮影］

塩瀬中央公園まで452m 塩瀬中央公園の外観

医療法人社団緑水会　北摂中央病院まで2387m 医療法人社団緑水会　北摂中央病院の外観

南側洋室7.3帖、洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。［2025年2月14日撮影］

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【関連リンクに室内VR映像あります！】□採光・風通しの良い東南角住戸□専有面積90平米・4LDKプラン□マンション敷地内駐車場権利付き（平面）□JR福知山線「西宮名塩駅」徒歩8分！□山の緑に囲まれた自然豊かな住環境！□建物は低層3～4階建て！□『東山台小学校』から徒歩4分！□『塩瀬中学校』から徒歩10分！□『阪急オアシス名塩店』から徒歩8分！□『塩瀬中央公園』から徒歩1分！■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ソラーナ西宮名塩

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価格

1180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,270円

住所

兵庫県西宮市東山台１

交通

ＪＲ福知山線西宮名塩駅徒歩8分
ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩3.5km
ＪＲ福知山線武田尾駅徒歩7.7km

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

90.99m²（壁芯）

総戸数

56戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

12.25m²

築年月

1994年8月(築30年11ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー
備考: ＜物件名＞ソラーナ西宮名塩／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■【南・東側２面バルコニー有】全居室窓有！通風良好、ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：13700円／修繕積立金帯：17270円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
TEL：0120-666374
取引態様：一般媒介
管理コード：646588R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76707963]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
兵庫県西宮市東山台１
ＪＲ福知山線西宮名塩駅徒歩8分
4LDK　90.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円