カルム長居公園 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積64.58m2、バルコニー面積7.43m2

総戸数61戸、10階建てのマンション。市街地に近く、交通アクセスにも恵まれた立地です。教育施設や買い物施設も揃っており、ライフスタイルが変わっても長く安心して暮らせる住環境です。

【現地外観写真（2025年1月撮影）】

洗面化粧台に収納もあるため、整頓しやすく、綺麗に保つことができます。

【機械式駐車場（14000～18000円／月額）】

【平面駐車場（20000円／月額）】

【駐輪場（200円／月額）】

ＬＤＫは約13.8帖の広さがございます。暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間になります。

全室クロス張替・ハウスクリーニング済みの為、爽やかな気分でお過ごしいただけます。

こちらはシステムキッチンになります。食器洗い乾燥機付きのため、忙しい方をしっかりサポートします。

こちらの洋室は約5.1帖の広さがございます。クローゼットが備わっており、すっきり片付いた空間を維持することができます。

こちらの洋室は約4.6帖の広さがございます。穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

こちらの和室は約6.0帖になります。収納スペースがあり、お子様と遊んだり、お客様を泊めたり、ゲストルームとしても利用できます。

こちらは7.43m2で開放感のあるバルコニーになります。お洗濯物も快適に干すことができます。

収納棚がある為、空間をすっきりとお使いいただくことができます。

マンションのエントランスホールにはオートロックがございます。居住者以外の侵入を防ぎ、ご家族の暮らしを守ります。また、来訪者を室内にあるTVモニター付きインターホンで確認できるのも安心ですね。

【バイク置場（2000円／月額）】

バルコニーからの眺望です。バルコニー側は道路に面しているため、日当たりもしっかり確保することができます。

玄関と廊下の段差が少ないため、小さなお子様がいらっしゃるファミリーにも安心です。

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◆3LDK、専有面積64.58㎡、西向き◆大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩8分◆JR阪和線「我孫子町」駅　徒歩12分◆おすすめポイント◆オートロックのためセキュリティも安心キッチンは食器洗い乾燥機付きシステムキッチン2025年1月にクロス張替・ハウスクリーニング完了◆周辺環境◆苅田北小学校　徒歩8分我孫子東中学校　徒歩8分ファミリーマート住吉苅田二丁目店　徒歩3分ツルハドラッグ住吉苅田店　徒歩3分ライフあびこ店　徒歩4分本物件の「資料請求」および「ご内覧」をご希望のお客様はお気軽に担当の佐藤までお問い合わせください♪フリーコール【0120-977-606】直通【070-1338-9548】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

カルム長居公園

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万980円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,750円

住所

大阪府大阪市住吉区苅田２

交通

地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩8分
ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩12分
地下鉄御堂筋線長居駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（1万4000円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.58m²（壁芯）

総戸数

61戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

7.43m²

築年月

1995年3月(築30年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2019年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞カルム長居公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年１月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２沿線利用可能で利便性◎■スーパー・病院等が周辺にあります♪、駐車２台可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10980円／修繕積立金帯：17750円
特記事項: 駐車場2台分・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)あべの営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-17
TEL：0120-977606
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76698812]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府大阪市住吉区苅田２
地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩8分
3LDK　64.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円