ブリリアタワー堂島 39階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格3億2000万円、専有面積62.57m2 【間取り】エグゼクティブフロア39階・西向き住戸のため眺望良好☆

【外観】地上195ｍ。それは、大阪の摩天楼の中心に、ひときわ存在感を放つ新たなランドマークとなる。

【リビングダイニング】約15.3帖の広々としたリビングダイニング！冬に嬉しい床暖房付き☆

【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るい印象です☆

【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎

【洋室①】約6.1帖の洋室です！大きな窓があり、陽当たり・通風良好です☆

【洋室②】約5.0帖の洋室です◎寝室や書斎にもおすすめのお部屋です！

【トイレ】手洗いカウンター完備で衛生的◎ホテルライクな内装で、お洒落なインテリアも映えます☆

【独立洗面台】三面鏡裏収納でばらつきやすい小物類も収納できるので、見た目もすっきり◎

【浴室】浴室暖房乾燥機付きで、寒い日の入浴や雨の日のお洗濯物干しにも重宝！

【物件からの展望】39階からの眺望！淀川花火大会鑑賞可能です☆

【物件からの展望】FourSeasons ホテルと一体開発!堂島エリアのランドマークタワー！

【玄関】靴好きには嬉しいたくさん収納できるシューズインクローク完備☆

【エントランスアプローチ】両サイドに背の高い木を配置し、プライベート感のあるレジデンス玄関口を演出！

【グランドエントランス出入口】グレード感漂うエントランス！都市邸宅のステイタスを感じさせる空間です！

【風除室】オートロックを解除し風除室を抜けた先には、美しいグランドエントランスが広がっています。

【グランドエントランス】まるで美術館やラグジュアリーホテルのような雰囲気！開放的な吹き抜け！

【グランドエントランス】2階へと昇っていくエスカレーターです！シンプルで上品な空間デザイン！

ローソン曽根崎新地店まで229m

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◇堂島エリアのランドマークタワー!☆お部屋POINT―――〇リビングダイニング天井高 LD3.0mにつき、開放感◎天井カセットエアコン標準装備〇キッチンディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器が備え付き〇浴室1317サイズ浴室暖房乾燥機付き〇収納SICやリネン庫、納戸など収納充実防災倉庫(0.7㎡)付き〇構造二重床・二重天井☆共用施設―――〇セキュリティカウンター〇コンシェルジュカウンター〇ギャラリーラウンジ〇フィットネスルーム〇バー＆ラウンジ○スカイコンシェルジュ〇ライブラリー〇ザ・ペントハウス〇ルーフトップデッキ〇スカイデッキ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ブリリアタワー堂島

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価格

32000万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2420円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

10,580円

住所

大阪府大阪市北区堂島２

交通

地下鉄四つ橋線西梅田駅徒歩4分
ＪＲ東西線北新地駅徒歩5分
ＪＲ大阪環状線大阪駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

62.57m²（18.92坪）（壁芯）

総戸数

463戸

所在階/階数

39階/地上49階地下1階建

バルコニー面積

築年月

2023年12月(築1年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,760円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ブリリアタワー堂島／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞タワーマンション専門タワーズ◆眺望・採光良好☆◆淀川花火大会鑑賞可能！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・フラット３５Ｓに対応・２沿線以上利用可・リバーサイド
販売戸数：1戸／管理費等帯：22420円／修繕積立金帯：10580円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・オール電化・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： TOWERZ (株)ES&Company
免許番号：国土交通大臣（1）第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
TEL：0120-905323
取引態様：専任媒介
管理コード：40449; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76671819]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　32000万円
大阪府大阪市北区堂島２
地下鉄四つ橋線西梅田駅徒歩4分
2SLDK　62.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円