ベル・パークシティアネックスＷＥＳＴ棟 8階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3580万円、専有面積66.9m2、バルコニー面積11.2m2 14階建て8階部分に位置する1LDKのお部屋です。

JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩9分の立地。

外観

生活のメインスペースとなるLDKは、約19.2帖の広さです。光が差し込む明るい空間です。※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

浴室TVが設置されているため、半身浴を楽しみながら1日の疲れをゆっくりと癒していただけます。

パントリーが設置されているので、調味料や加工品を収納できます。後ろにはカップボードも設置されています。※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

洋室約7帖・ベッドを配置してもゆとりのある広さです。

天井部まであるシューズボックスがあります。

洗面化粧台の横には便利な棚が設置されています。

たっぷり収納できるクローゼットが備わっています。

トイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納していただける収納スペース付きです。

画像

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)まで710m JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩9分。

バルコニーからの眺望です。

LDK約19.2帖・2か所にクローゼットを設けた収納充実のLDK。※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

洋室約7帖・ベッドを配置してもゆとりのある広さです。

画像

万代都島友渕店まで330m 万代都島友渕店まで徒歩5分。

セブンイレブン大阪友渕町3丁目店まで530m セブンイレブン大阪友渕町3丁目店まで徒歩7分。

スギ薬局都島友渕店まで500m スギ薬局都島友渕店徒歩7分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩9分他▼特徴・スムーズに家事をこなせる食器洗乾燥機付のキッチン・リラックスタイムをより楽しめるTV付の浴室・残金精算後、即お引渡し可能▼2024年12月リフォーム済【新調】システムキッチン、カップボード、洗面化粧台、UB、トイレ等【張替】フローリング・クロス(全室)▼周辺環境・スーパー「万代都島友渕店」徒歩5分(約330m)・大阪市立友渕小学校徒歩2分(約140m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ベル・パークシティアネックスＷＥＳＴ棟

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価格

3580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,020円

住所

大阪府大阪市都島区友渕町１

交通

ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩9分
地下鉄谷町線都島駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

66.9m²（20.23坪）（壁芯）

総戸数

154戸

所在階/階数

8階/14階建

バルコニー面積

11.2m²

築年月

1991年3月(築34年6ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

ヒーツ料金（月額）5,800円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ベル・パークシティアネックスＷＥＳＴ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■約１９．２帖のＬＤＫを有する住戸。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11530円／修繕積立金帯：9020円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス都島センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1-5-1-C-4 ベル・パークシティC棟1階
TEL：00786-01794122
取引態様：媒介
管理コード：FXL7GA95; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76662218]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
大阪府大阪市都島区友渕町１
ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩9分
1LDK　66.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円