武庫川第２三番街７号棟【９階部分・３方角部屋】 9階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2880万円、専有面積88.71m2、バルコニー面積16.62m2
武庫川第2三番街7号棟はRC造13階建、総戸数48戸のマンションです♪お部屋は9階部分、南東・南西・北西の3方角部屋！陽当・眺望・風通良好♪
平成16年10月建築♪武庫川団地内で比較的築浅で人気のマンションです♪
令和3年12月交換のシステムキッチン！コンロはIHクッキングヒーター採用♪油汚れのお掃除がしやすく助かります♪窓があり手元も明るいです♪
9階部分南東向につき陽当り良好！ポカポカ陽気が心地よい空間です♪
9階部分南東バルコニーからの眺望は良好♪USJや淀川の花火が鑑賞できます♪
キッチンはL字型のオープンカウンタータイプ、造付のカップボード有♪お料理等に集中しつつ、ご家族との団欒もお楽しみいただけます♪
手前のカップボードは炊飯器などの蒸気を逃がす機能があります♪
令和6年12月クロス張替、床材上張♪室内大変丁寧にお使いです♪
ワイドタイプの三面鏡洗面化粧台♪収納十分です♪
手すりのある浴室♪令和3年12月に混合水栓とシャワーホース・給湯リモコンを交換、浴室乾燥機を新設しています♪
令和3年12月に交換のトイレ。背面に戸棚とニッチがあり収納十分です♪
約6帖の和室♪令和3年12月に畳表替え、襖交換、木部塗装、押入CF張等をおこなっています。
16.62m2のバルコニー♪奥行きが最大約2.4ｍあるためテーブルと椅子を並べてお食事などもお楽しみいただけます♪
収納十分のシューズボックスとお出かけのときに助かるニッチのある玄関♪足元を照らすライトあり♪
角住戸ならではの門扉があるポーチ。面積5.73m2♪ゆとりのある空間でご家族やお客様の送り迎えができます♪
安心のオートロック♪
武庫川第2三番街の各棟に囲まれる形で人工芝と遊具があり、居住者様の憩いの場となっています♪当該住戸の洋室の窓や玄関ポーチから眺められます。遊んでいるお子様を見守ることができ安心♪
USJ方面の眺望♪
使用料月額1000円の自走式駐車場♪
ムコダンモールまで734m
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■改装内容（令和3年12月施工）■クロス全室（壁・天井）張替・全室床材（フロアタイル）上張・巾木交換・和室木部塗装・畳表替え・襖張替・和室押入CF張・給湯器交換・システムキッチン交換（IHクッキングヒーター採用）・トイレ交換・浴室水栓およびシャワーホース交換・浴室換気乾燥機新設・CF張替（トイレ・洗面所）等■リビングは床暖房有！■お買い物施設や小中学校が徒歩10分以内にあり大変生活至便な環境です♪■安心のオートロック、助かる宅配ボックス有！■室内大変丁寧にお使いです♪■2沿線2駅利用可能！■駐車場月額1000円空有！（令和7年1月現在）■総棟戸数316戸！■空家につき即ご内覧可能！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 武庫川第２三番街７号棟【９階部分・３方角部屋】
- 価格
- 2880万円
- 管理費等
- 1万3900円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,490円
- 住所
- 兵庫県西宮市高須町１
- 交通
-
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩6分
阪神武庫川線 洲先駅 徒歩14分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 88.71m2（26.83坪）（壁芯）
- 総戸数
- 48戸
- 所在階/階数
- 9階/13階建
- バルコニー面積
- 16.62m2
- 築年月
- 2004年10月(築20年9ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞武庫川第２三番街７号棟【９階部分・３方角部屋】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【価格変更！】９階部分、南東向の３方角部屋！室内改装歴有の４ＬＤＫ♪、２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13900円／修繕積立金帯：13490円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)尼崎営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：兵庫県尼崎市潮江1-3-31 ベルファース尼崎2階
TEL：0120-951118
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76655009]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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