ファミール宝塚グランスイートタワー 9階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格4580万円、専有面積71.97m2、バルコニー面積15.85m2 間取りは専有面積71.97平米の2LDK。LDK約17.1帖のプラン。バルコニー面積は15.85平米です。
ファミール宝塚グランスイートタワーの外観（南西側から）
LDK17.1帖、【リビング】16帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年1月11日撮影］
LDK17.1帖、【リビング】16帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年1月11日撮影］
【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も◎。［2025年1月11日撮影］
【キッチン】料理をするカウンターもシンクも広々。お子様と並んでお菓子づくり♪なんてことも叶います。［2025年1月11日撮影］
南側洋室7帖、【洋室】洋室は全室6.3帖以上。子どもたちがゆとりがあって整理整頓したお部屋で生活できます。［2025年1月11日撮影］
玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関はママに嬉しいものです。［2025年1月11日撮影］
【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。ミラー裏収納はシャンプーなどのバスグッズ、ドライヤー、コンタクトなど身支度に使うものまですっきり入れれます。
玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関はママに嬉しいものです。［2025年1月11日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年1月11日撮影］
水盤（ウォーターガーデン）に囲まれた北側のエントランス
南側バルコニー、日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。［2025年1月11日撮影］
中央図書館まで685m 中央図書館の外観
【キッチン】料理をするカウンターもシンクも広々。お子様と並んでお菓子づくり♪なんてことも叶います。［2025年1月11日撮影］
南側洋室7帖。【洋室】洋室は全室6.3帖以上。子どもたちがゆとりがあって整理整頓したお部屋で生活できます。［2025年1月11日撮影］
玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関はママに嬉しいものです。［2025年1月11日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年1月11日撮影］
末広中央公園まで1474m 末広中央公園の外観
南側洋室6.3帖、【洋室】洋室は全室6.3帖以上。子どもたちがゆとりがあって整理整頓したお部屋で生活できます。［2025年1月11日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年1月11日撮影］
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□阪急「宝塚南口駅」から徒歩5分！□阪急「宝塚駅」から徒歩8分！□JR「宝塚駅」から徒歩10分！□『宝塚大劇場』に隣接した商業地！□タワーマンション！□内廊下設計！□オートロック・宅配ボックスあり！□フィットネスジム、ゲストルーム、パーティールームなど共用施設充実！□南向きの角部屋で採光・通風良好！□2024年10月にリフォーム実施！□現在は空き部屋！□敷地内駐車場に空き有り！□『宝塚小学校』から徒歩6分！□『阪急オアシス』から徒歩4分！□『武庫川』から徒歩1分！■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございます
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール宝塚グランスイートタワー
- 価格
- 4580万円
- 管理費等
- 1万2300円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 12,600円
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 交通
-
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩12分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（9400円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.97m2（壁芯）
- 総戸数
- 177戸
- 所在階/階数
- 9階/32階建
- バルコニー面積
- 15.85m2
- 築年月
- 2003年10月(築21年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネット（月額）1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2024年11月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール宝塚グランスイートタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■【即内覧可能！リフォーム済】眺望良好！、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・共有施設充実
販売戸数：1戸／管理費等帯：12300円／修繕積立金帯：12600円 - 特記事項
- 日当り良好・バリアフリー・管理人常駐
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 宝塚本店(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
TEL：0120-666374
取引態様：媒介
管理コード：668272R - 情報提供元
- SUUMO [060Z76650441]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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