ダイアパレス住之江公園 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2099万円、専有面積67.09m2、バルコニー面積6.56m2

◆1997年8月築、総戸数43戸RC造11階建てのマンションです。大阪メトロ四ツ橋線「住之江公園」駅・南港ポートタウン線「平林」駅最寄り駅の「平林」駅まで徒歩10分です。

◆木の温もり感じる「木目」をアクセントにしたこだわりのデザインリフォーム!!南北西の三方角部屋で採光も良好のリビングです。

浴室暖房乾燥機付きで、冬の寒い浴室から解放され、雨の日や冬のお洗濯も快適です!!

◆白さが眩しい清潔感のあるシステムキッチンです!!

◆和らぎを感じる洋室５帖は寛げる空間です!!

◆いつも気持ち良くスッキリ片付く大型の玄関収納付き♪

◆ユーティリティ収納を完備!! タオル類や着替え等、意外とかさ張るグッズをたっぷり収納できる暮らし易さを考えた重宝スペースです!!

◆棚にはバック等、ポールにお洋服を掛けて使ったり、収納ケースなどを置いて便利良くお使い頂けます!!

◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です!!

◆安心のオートロックでセキュリティ完備♪女性やお子様・お年寄りの方も安心してお住まい頂けます!!

◆採光に優れた南向きバルコニー!!

大阪市立新北島小学校まで360m

◆空がグラデーションに染まる夕景をお愉しみ頂けます!!

お天気の悪い日でも洗濯物をカラッと仕上げる浴室暖房乾燥機も完備しております!!

バルコニーを設けており、シティビューが望めます!!

◆水漏れ防止や振動防止対策に有効な洗濯パン設置済!!

◆季節の荷物も収納できるので片付けがスッキリできます!!

お仕事やお出掛けで荷物を受け取れない時などは再配達の手間が省ける宅配BOXが便利です。

◆一部屋は欲しい和室　襖、畳を新調してます！

共用部

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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|■9/22～9/30 ■現地案内会■10時～20時■|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◎支払例　月49743円～◎■当社が窓口なのでレスポンススピーディー■●専有面積67.09㎡・3LDK●平成9年1月築、住宅ローン控除等利用可●室内リフォーム済みでスグに室内お住まいになれます●南向き■ちょっと見学してみたいだけと言う方も是非お問い合わせください。◎当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・内覧可能です!その際は、ご希望の物件名と価格をお申し付け下

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス住之江公園

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価格

2099万円

返済シミュレーション

管理費等

1万900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,430円

住所

大阪府大阪市住之江区新北島５

交通

南港ポートタウン線平林駅徒歩10分
地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.09m²（20.29坪）（壁芯）

総戸数

43戸

所在階/階数

4階/11階建

バルコニー面積

6.56m²

築年月

1997年8月(築28年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ダイアパレス住之江公園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞【今すぐ内覧】【年中無休】◆ペット飼育可（規約制限有）◆リフォーム済、瑕疵保証付（不動産会社独自）・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10900円／修繕積立金帯：9430円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)不動産情報ネット
免許番号：大阪府知事（2）第059083号
所在地：大阪府大阪市都島区片町1-2-34
TEL：0120-788721
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76633522]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2099万円
大阪府大阪市住之江区新北島５
南港ポートタウン線平林駅徒歩10分
3LDK　67.09m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円