サンライフ学園前 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1550万円、専有面積73.49m2、バルコニー面積3.8m2 陽光降り注ぐ南東向きバルコニーにLDKと約6帖の洋室が面しています。LDKは2面採光。通風良好です。押入れ付きの和室はゆとりある約6帖の広さで、食後などご家族一緒に横になって寛…

【現地外観】近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩8分。周辺に商業施設が揃います。2025年1月に水回り設備交換などの内装リフォーム実施。/2025年1月撮影

【LDK/約14帖】南東向き「3LDK」住戸。LDKに洋室・和室が隣り合います。扉付近にも家具を配置しやすく、レイアウトの自由度が上がる引き戸が採用されています。/2025年2月撮影

【キッチン】2025年1月に交換されたシステムキッチン。3口コンロとグリル付きで同時調理が行えます。調理に集中しやすい壁付けタイプです。/2025年2月撮影

【浴室】2025年1月に浴室交換済み。リフォーム済みの住まいで気持ちよく新生活をスタートできます。/2025年2月撮影

【LDK/約14帖】LDKは縦長の形状。空間のアクセントにグリーンを飾れば、ホワイト系のクロスによく映えそうです。/2025年2月撮影

【LDK/約14帖】プライバシーを保ちやすい3階住戸です。リビングからバルコニーへ出入りでき動線良好！/2025年2月撮影

【和室/約6帖】寒い時期も足元が冷えにくい和室。こたつを置いてリビングの続き間とするのもおすすめです。家事室やお子様のお昼寝スペース、書斎などお好みの用途で使用できます。押入付きです。/2025年2月撮影

【洋室/約5帖】プライベートな時間を過ごしやすい、振り分けタイプの洋室です。ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットが設けられています。/2025年2月撮影

【洗面室】身支度が行いやすい、3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。/2025年2月撮影

【トイレ】温水洗浄便座付きですので、年間を通して快適に使用できます。/2025年2月撮影

【ホール】建具の色味が統一された、シンプルな内装デザインが採用されています。/2025年2月撮影

【押入】ホールに押入が設けられています。掃除道具やストックなど、ご家族共有で使う物の収納にも便利です。/2025年2月撮影

【玄関】すっきりとした印象の玄関には、下駄箱が設置されています。/2025年2月撮影

【エントランス】共用部はきちんと手入れされ、きれいに保たれています。RC6階建、総戸数99戸。エレベーター付きのマンションです。

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■交通アクセス・近鉄奈良線「学園前」駅徒歩8分■おすすめポイント・2025年1月内装リフォーム内容　壁、床、全室、水回り設備交換(キッチン・浴室・トイレ)・陽光降り注ぐ南東向きバルコニー。LDKと約6帖の洋室が面しています。・LDKは約14帖。南東・南西の2面採光仕様です。・キッチンは作業に集中しやすい壁付け型。食器洗乾燥機付きです。・安らぎの和室は約6帖の広さ。足を伸ばして広々と寛げます。■周辺環境・パラディ学園前：徒歩5分(約400m)・スーパーマーケットKINSHO学園前店：徒歩5分(約400m)・ファミリーマート奈良鶴舞西店：徒歩4分(約270m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンライフ学園前

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価格

1550万円

返済シミュレーション

管理費等

7700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,970円

住所

奈良県奈良市学園北１

交通

近鉄奈良線学園前駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.49m²（壁芯）

総戸数

99戸

所在階/階数

3階/6階建

バルコニー面積

3.8m²

築年月

1982年1月(築43年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンライフ学園前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年１月水回り設備交換含む内装リフォーム実施。南東向き３ＬＤＫ住戸。、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7700円／修繕積立金帯：10970円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
TEL：0120-135720
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76624043]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1550万円
奈良県奈良市学園北１
近鉄奈良線学園前駅徒歩8分
3LDK　73.49m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円