桃山台ロジュマンパークビュー 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7298万円、専有面積100.83m2、バルコニー面積21.43m2 間取図

現地外観写真

【LD/約20.7帖】ご家族団らんの中心となる約20.7帖の広々LD。南西側に大きな開口部が設けられています。バルコニーへスムーズに出入りできます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LD/約20.7帖】南西側の掃き出し窓から自然光が差し込む空間です。南東側には家具配置のしやすい腰高窓が配されています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LD/約20.7帖】ライトカラーで統一されたLD。差し込んだ陽光がフローリングや壁面に反射し、より明るい雰囲気を演出します。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン/約3.9帖】キッチンは洗面所・LDの2方向へアクセスできる動線が確保されています。ゆとりあるワークトップは毎日の食事作りも快適にできそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【浴室】一日の疲れを癒していただける浴室。ワイドミラーが採用されています。小窓が配されており、爽やかな風を感じながら半身浴を楽しめます。

【洗面室】廊下・キッチンから出入りできる洗面所です。サービスバルコニーへ出入りできる、勝手口が備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【トイレ】手洗い器一体型のトイレが採用されています。トイレットペーパーホルダーはクリアタイプの天板が採用されており、透明感があります。

【洋室/約7.5帖】約7.5帖のゆとりある洋室。2面採光が採用されています。サービスバルコニーへ出入りできる北東側には、大きな開口部が設けられています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室/約5.8帖】南東向き、約5.8帖の洋室です。振り分けタイプにつき、独立性が高く、自分の時間を大切にできそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室/約5帖】広さ約5帖の洋室です。北西側には出窓が設けられています。窓際に季節の花やご家族写真を飾れます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【住戸からの眺望】地上6階建て、3階部分からの眺望です。目の前には、爽やかな青空と緑豊かな街並みが広がります。

【住戸からの眺望】南西向き角部屋、「3LDK」の住戸です。

【住戸からの眺望】本物件はペット可(規約制限有り)のマンションです。

【住戸からの眺望】玄関ポーチにはTR(TR＝トランクルーム)、共用部には宅配BOXが設けられています。

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■北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩５分の好立地！　新大阪・梅田・なんばへ直通アクセス可能です。■南西向きＬＤは広さ約２０．７帖の広々空間です。■キッチンは洗面室・ＬＤへ出入りできる２ＷＡＹタイプ。■浴室に小窓有り。爽やかな風が舞い込みます。■全居室＋ＬＤ、廊下にも収納有り。■３面バルコニー有り。サービスバルコニーを含め、４箇所に配置されています。■オートロックシステム、宅配ボックス有り。■２０２５年１月リフォーム内容【新調】キッチン、洗面化粧台、トイレ【張替】全室フローリング【貼替】全室クロス■周辺環境・ドラッグミックアザール桃山台店まで７１０ｍ（徒歩９分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

桃山台ロジュマンパークビュー

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価格

7298万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,100円

住所

大阪府吹田市桃山台２

交通

北大阪急行桃山台駅徒歩5分
阪急千里線南千里駅徒歩15分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩33分

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駐車場

敷地内（1万3000円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

100.83m²（壁芯）

総戸数

56戸

所在階/階数

3階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

21.43m²

築年月

2002年7月(築23年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　その他：システムキッチン新調
備考: ＜物件名＞桃山台ロジュマンパークビュー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（その他：システムキッチン新調）／＜特徴＞南西角住戸◆バルコニー４箇所有り◆ペット可（規約制限有り）、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：23700円／修繕積立金帯：17100円
法令等制限：※ＴＲ＝トランクルーム　
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)千里中央センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-1-3 SENRITOよみうり1階
TEL：0120-363312
取引態様：一般媒介
管理コード：Ssc240392; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76620692]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7298万円
大阪府吹田市桃山台２
北大阪急行桃山台駅徒歩5分
3LDK　100.83m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円