グランドヒルズ岡崎神宮道 4階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格1億4000万円、専有面積91.37m2、バルコニー面積22.48m2 。LDKは約21.6帖！洋室は約8.2帖！LDKに面するバルコニーは、スロップシンク付きです。(2021年4月 3LDK→1LDKに間取り変更)

【現地外観写真】地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩6分(約430m)！地下1階付き地上5階建マンション、4階部分の3方角住戸です。

【LDK/約21.6帖】コーブ照明が施されています。東～北側にかけて、L字のバルコニー有。(2021年4月床暖房交換、クロス・フローリング張替)

【LDK/約21.6帖】LD部分に、2面の床暖房が設置されています。(2021年4月床暖房交換、クロス・フローリング張替)

【眺望写真】平安神宮の大鳥居が望めます。コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩10分の住環境です。

【キッチン】対面式キッチンが採用されています。グリル付き3口コンロ仕様のIHクッキングヒーター搭載です。(2021年4月キッチン交換)

【キッチン】棚付きのパントリーがあり、食料品のストックなどを収納していただけます。(2021年4月キッチン交換)

【洗面室】5面鏡付きの洗面化粧台と、収納スペース有。カウンター下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能です。(2021年4月洗面化粧台・防水パン交換、クロス・CFシート張替)

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。窓付きで、採光と自然換気が可能です。(2021年4月浴室・浴室暖房乾燥機交換)

【トイレ】温水洗浄便座搭載です。独立した手洗いカウンターが設けられています。(2021年4月トイレ交換、クロス・CFシート張替)

【洋室/約8.2帖】寝室などとして利用可能です。2方の収納スペースに加え、WICが設けられています。(2021年4月クロス・フローリング張替)

【WIC】枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。(2021年4月クロス貼替)

【玄関】フロートタイプのシューズボックスと、別途収納スペースが設けられています。(2021年4月クロス貼替)

【収納スペース(玄関)】掃除道具・日用品のストック入れなど、用途に合わせて利用可能です。(2021年4月クロス貼替)

【エントランス】清水建設施工、総戸数44戸のマンション。管理形態は日勤です。第二種住居地域内に位置しています。

【キッチン】下部に引き出し式の収納スペースが備わっています。(2021年4月キッチン交換)

【洗面室】LDKより直接出入り可能です。(2021年4月洗面化粧台・防水パン交換、クロス・CFシート張替)

【玄関】ドアはU字ロック付きです。共用廊下にトランクルームが設けられています。

【宅配ボックス】在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

【前面道路含む現地写真】現況空室です。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

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住まいのプロがご紹介！『グランドヒルズ岡崎神宮道』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩6分(約430m)・京阪本線「三条」駅まで徒歩14分(約1100m)●地下1階付き地上5階建マンション、4階部分の1LDK住戸です。●LD部分は2面の床暖房付き。●ペットの飼育が可能です。●2021年4月リフォーム内容　張替：クロス(LDK・洗面室・トイレ・洋室・WIC・廊下・玄関等)、　　　　フローリング(LDK・洋室・廊下)、CFシート(洗面室・トイレ)　交換：床暖房、キッチン、洗面化粧台、浴室、浴室暖房乾燥機、トイレ他　その他：3LDK→1LDKに間取り変更

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドヒルズ岡崎神宮道

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価格

14000万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8587円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

26,310円

住所

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町

交通

地下鉄東西線東山駅徒歩6分
京阪本線三条駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

91.37m²（壁芯）

総戸数

44戸

所在階/階数

4階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

22.48m²

築年月

2002年1月(築23年9ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費250円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2021年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：間取り変更他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドヒルズ岡崎神宮道／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：間取り変更　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞西側のバルコニー面積（２．１３㎡）を含みます。　■別途トランクルーム０．７７㎡有。　■ペット飼育可（規約制限有）　■ゴミ収集費：８８０円／月　／＜特徴＞３方角住戸◆ＬＤＫ約２１．６帖◆ＷＩＣ付き◆２沿線２駅利用可能、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：18587円／修繕積立金帯：26310円
法令等制限：■上記バルコニー面積は
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階
TEL：0800-1002699
取引態様：売主
管理コード：289247; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76613072]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14000万円
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
地下鉄東西線東山駅徒歩6分
1LDK　91.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円