エバーグリーン淀川４号館 8階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格3280万円、専有面積116.06m2、バルコニー面積10.8m2 ゆったり広々のLDKは22帖各居室も全て独立設計です♪
現地（2025年3月）撮影１号棟から４号棟ある中の一番東側の棟で、しかも南東向き側のお部屋ですなので、ベランダからは淀川を眺望できます♪
現地（2025年3月）撮影ゆったり広々のLDKは22帖家族団らんの夢が広がりますね♪
現地（2025年3月）撮影（１６×１６サイズ）の大型浴室複数同時の入浴もお一人様入浴も心身ともにゆったりと癒してくれます♪
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影ゆったり広々のLDKは22帖家族団らんの夢が広がりますね♪
現地（2025年3月）撮影ゆったりとした大理石調の落ち着いた玄関土間は優しくご家族を迎え入れます♪
現地（2025年3月）撮影広々とした４．５帖の洗面所は家族が重なってもストレスフリーです♪
現地（2025年3月）撮影大容量のシューズクローゼット
現地（2025年3月）撮影ベランダの南側は淀川が眺望できます♪
現地（2025年3月）撮影POPなアクセントクロスの飾り棚のお部屋は子供部屋や趣味の部屋にいかがでしょうか？
現地（2025年3月）撮影浴室奥の可動棚はアイデア次第で♪
現地（2025年3月）撮影リビング内のクローゼットはあるととっても便利ですよ♪
現地からの眺望（2025年３月）撮影ベランダから東側の景色です。
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
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南東向きにつき日当たり良好！淀川ビューです♪希少な4LDKのフルリノベーション物件ＬＤＫ２２畳、２面以上バルコニー、角住戸ゆったり浴室（１６×１６サイズ）１坪以上２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内対面式システムキッチン、食器洗乾燥機平面駐車場、小学校 徒歩10分以内
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エバーグリーン淀川４号館
- 価格
- 3280万円
- 管理費等
- 1万1600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 6,688円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路１
- 交通
-
阪急京都線 淡路駅 徒歩13分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩12分
阪急千里線 柴島駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 116.06m2（35.10坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 8階/12階建
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 築年月
- 1977年6月(築48年1ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機
- 備考
- ＜物件名＞エバーグリーン淀川４号館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆Ｒ７年３月フルリノベ完了♪☆南東向き☆ペット可☆当社売主物件です♪、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：6688円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 上中ハウジング(株)
免許番号：大阪府知事（7）第043377号
所在地：大阪府高槻市城北町1-7-16
TEL：072-676-7000
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76583440]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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