パレ武庫川プルミエールＩＩＩ 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1080万円、専有面積62.06m2、バルコニー面積13.7m2 間取図

鉄筋コンクリート造、地上10階建マンションの9階部分。2面バルコニー付きで、陽当り・通風良好です。【現地外観写真】（2025年04月撮影）

「宮ノ北団地」停まで徒歩6分、阪急神戸線「武庫之荘」駅まで乗車約18分の立地に建つマンションです。【現地外観写真】（2025年04月撮影）

南西向き住戸のため、陽当り・通風・眺望良好です。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能です。【LD】（2025年04月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。自然光が差し込む明るいキッチンスペース。上下に収納が備わり、調理道具が片付きます。（2025年04月撮影）

9階部分、眺望・通風良好な住戸です。仕事や家事の合間の休憩の際、景色を見てリラックスできそうです。【住戸からの眺望写真】（2025年04月撮影）

バルコニーに面する掃き出し窓から陽光差し込む約13.2帖のLD。明るい色調のシンプルな内装です。【LD】（2025年04月撮影）

引き戸を開放すると、隣接する和室と一体利用が可能です。広々空間で、心安らぐひと時を過ごせます。【LD】（2025年04月撮影）

LDの壁面には収納スペースが備えられています。収納家具の設置を最低限に、居住空間を広く使えます。【収納/LD】（2025年04月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。陽当りの良い南西側のバルコニー。出幅がゆったりとしており、洗濯物干しもスムーズ。（2025年04月撮影）

LDに隣接する洋室は約5帖の広さ。室内はさまざまなテイストの家具と調和するシンプルな内装です。【洋室】（2025年04月撮影）

北東側と南西側に窓が設けられた洋室です。クローゼットが備わっているため、住空間を有効に使えます。【洋室】（2025年04月撮影）

横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと、多目的に活躍する和室。かさばる物も収納できる押入がございます。【和室】（2025年04月撮影）

引き戸を開放すれば、LDと一体利用が可能な約6帖の和室。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能です。【和室】（2025年04月撮影）

身支度に便利な棚付きの洗面化粧台。隣の棚にはタオル類や洗剤のストックなどをたっぷりと収納できます。【洗面室】（2025年04月撮影）

一日の疲れを癒す浴室は、明るい色調でまとめられています。窓が有り、スムーズに換気が行えます。【浴室】（2025年04月撮影）

白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きなので、毎日快適にご使用いただけます。【トイレ】（2025年04月撮影）

収納豊富な下足入が備わっているため、散らかりがちな玄関周りもすっきりと綺麗な空間が保てそうです。【玄関】（2025年04月撮影）

住戸の独立性が高まり、プライバシーにも配慮された玄関ポーチ付き。ちょっとした来客対応にも便利です。【玄関ポーチ】（2025年04月撮影）

イズミヤショッピングセンター昆陽店まで900m 食品スーパー「イズミヤ」の他、ファストフード店や書店、室内遊園地、ダンス教室などが入っています。（2025年04月撮影）

イオンモール伊丹昆陽まで1100m スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃い一度に買い物を済ませることができます。（2025年04月撮影）

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■地上10階建9階部分に位置する2LDK住戸。■2部屋から出入り可能な南西向きバルコニー。キッチン横には南東向きバルコニー有り。■来客時にも慌てずに作業できる独立型キッチンが採用されています。■全居室収納付きで、生活スペースを広く使えます。■住戸の独立性が高まり、プライバシーにも配慮された玄関ポーチ付き。■防犯面に配慮された24時間有人管理体制。■最寄りのバス停まで徒歩6分。阪急神戸線「武庫之荘」駅まで乗車約18分でアクセスできます。■商業施設が多く集まる生活に便利なエリアです。・イオンモール伊丹昆陽(約1100m)・イズミヤショッピングセンター昆陽(約970m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パレ武庫川プルミエールＩＩＩ

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価格

1080万円

返済シミュレーション

管理費等

9730円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

14,520円

住所

兵庫県伊丹市池尻６

交通

阪急神戸線武庫之荘駅バス18分/「宮ノ北団地」バス停停歩6分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

62.06m²（18.77坪）（壁芯）

総戸数

175戸

所在階/階数

9階/10階建

バルコニー面積

13.7m²

築年月

1987年3月(築38年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー
備考: ＜物件名＞パレ武庫川プルミエールＩＩＩ／＜駐車場＞無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◇陽光差し込む南西向き◇１０階建９階部分につき眺望良好。、システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・和室・２面以上バルコニー
販売戸数：1戸／管理費等帯：9730円／修繕積立金帯：14520円
法令等制限：駐車場関連情報：分譲駐車場
特記事項: 日当り良好・管理人常駐

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：専任媒介
管理コード：U13X20760; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76562190]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1080万円
兵庫県伊丹市池尻６
阪急神戸線武庫之荘駅バス18分/「宮ノ北団地」バス停停歩6分
2LDK　62.06m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円