パークナードなら大森町 1階 4SLDK 物件詳細

4LDK+S（納戸）、価格6590万円、専有面積107.64m2

2017年6月建築、築10年以内の分譲マンション♪JR関西本線奈良駅より徒歩9分、まるで平屋建てのような感覚でお過ごしいただける4SLDK角住戸のご紹介です♪

4SLDKの住戸は、南西角に位置しています。専用テラスや花壇があり、居室西側には砂利通路もあるなど専用のスペースが充実しています♪

LDKは約17.5帖、ＬＤ部分は床暖房付きです。奈良の底冷えする冬の日も、足元からポカポカあったかです♪

バスルームは浴室暖房乾燥機付きです。冬の寒い日も浴室暖房があればヒートショック対策にも効果ありです♪

洗面は家族が並んで使える幅広・2水栓です♪大きな鏡はお出かけ前のスタイリングに役立ちます♪

玄関はアルコーブ付きの為、玄関前の共用廊下からは室内が見えずプライバシーの守られた造りになっています。アルコーブにはトランクルーム付きです♪

専用のテラスは花壇があり、ちょっとしたガーデニングスペースが確保できます。スロップシンクがあるので花壇の手入れの跡の水洗いもできちゃいます♪

物件詳細や周辺環境の案内等、担当までお問合せくださいませ♪

気品のあるエントランスです。シックな色調が高級感を感じさせます♪

エントランスに続く通路です。植栽も手入れされ、季節に応じた色合いを楽しめます♪

対面式キッチンで料理の配膳がしやすいす。キッチンからはダイニングやリビングを見渡せます♪

コーヨーJR奈良店まで680m 徒歩9分。

セブンイレブン奈良西木辻町店まで550m 徒歩7分。

ウエルシア奈良西木辻店まで660m 徒歩9分。

奈良市立済美小学校まで340m 徒歩5分。

ビッグナラ本店まで780m 徒歩10分。

A－プライス奈良店まで1060m 徒歩14分。

サンディ新大宮店まで1030m 徒歩13分。

ローソン奈良西城戸町店まで640m 徒歩8分。

奈良市立春日中学校まで1020m 徒歩13分。

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◆JR奈良駅より徒歩9分、近鉄奈良駅より徒歩14分、2駅4沿線が利用可能な立地で新生活♪◆所在階は1階、専用テラス・花壇付きの南西角住戸です。階下に住戸が無いので、階下への生活音を気にされる方に嬉しいです♪◆エントランスから住戸まで階段無し♪朝の急いでいる時にエレベーター待ち無しです♪◆食洗機や浴室暖房乾燥機付き、LDには床暖房付きと充実の室内設備♪SICや各居室収納など収納も豊富です♪◆ペット飼育可能(規約の制限あり)で、家族とだけでなく愛犬や愛猫との心豊かな生活も送っていただけます♪徒歩10分圏内に小学校やコンビニ、スーパー等があり、住生活の拠点にも便利な立地です♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークナードなら大森町

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価格

6590万円

返済シミュレーション

管理費等

1万340円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,800円

住所

奈良県奈良市大森町

交通

ＪＲ関西本線奈良駅徒歩9分
近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩14分
ＪＲ桜井線京終駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4SLDK

専有面積

107.64m²（32.56坪）（壁芯）

総戸数

106戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

築年月

2017年6月(築8年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

テラス・花壇使用料（月額）640円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞パークナードなら大森町／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞☆２０１７年６月建築♪☆専用テラス・花壇付き、南西角住戸４ＳＬＤＫ♪、２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：10340円／修繕積立金帯：8800円
法令等制限：・テラス面積２３．４０㎡・花壇面積８．１５㎡・サービスバルコニー面積３．８１㎡・アルコーブ面積４．９１㎡・室外機置場面積１．４０㎡・砂利通路面積２１．２６㎡
特記事項: ペット相談可・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)丸山不動産販売
免許番号：奈良県知事（1）第004470号
所在地：奈良県奈良市芝辻町4-6-8
TEL：0742-93-6000
取引態様：専任媒介
管理コード：B01823-000117; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76556330]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6590万円
奈良県奈良市大森町
ＪＲ関西本線奈良駅徒歩9分
4SLDK　107.64m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円