デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　ＪＲ宝殿駅まで徒歩約５分　２ＬＤＫ 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1630万円、専有面積66.44m2、バルコニー面積11.52m2

JR宝殿駅まで徒歩約5分の立地！

DK部分に床暖房あり。ホコリを巻き上げることなく、空間を足元から暖めて、快適な室内環境を演出します。

お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください♪

お手入れラクラクのシステムキッチンです

鏡裏と下部に収納が備えられており、洗面用品などを整理してすっきりとお使いいただけます。

快適な温水洗浄便座付きトイレです

3口コンロなので一度にたくさんのお料理を作れます

和室とLDKの間仕切りを開放し、約17帖の広々としたおもてなしスペースに！

現地案内は【ＦＵＫＵＹＡ加古川店】までお気軽にお問い合わせください。メール、電話で毎日受付中。ローン相談、リフォーム相談、新規物件に関するあらゆる情報を親身になってお伝えします。

ほっこりできる和室でくつろぐひとときはいかがでしょうか。

約6帖のお部屋です。衣類等たっぷり収納できるWIC有。

南東向きバルコニーで日当たり・通風良好です

散らかりがちな玄関もスッキリ♪たくさん収納できる下駄箱付き

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ＦＵＫＵＹＡ加古川店は、加古川、高砂、加古郡、明石、姫路エリアを中心に数十年間にわたり皆様の物件選び、購入に関するお手伝いをさせて頂きました。優秀な人材と優れた物件提案力で、お客様に人生に一度の不動産の購入を最高の形でお手伝いできるよう、日々努力しながら営業活動を行っております。【リフォーム内容】　◎キッチン・トイレ入替　◎床貼替（洋室・フリールーム）　◎ＣＦ貼替（トイレ）　◎和室天井・壁クロス貼替、畳面替、襖貼替　◎ハウスクリーニング【周辺施設】　□アイモール高砂　約750ｍ　■セブンイレブン高砂神爪店　約210ｍ　□アルカ加古川西店　約230ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　ＪＲ宝殿駅まで徒歩約５分　２ＬＤＫ

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価格

1630万円

返済シミュレーション

管理費等

7960円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,270円

住所

兵庫県加古川市西神吉町岸

交通

ＪＲ山陽本線宝殿駅徒歩5分
山陽電鉄本線伊保駅徒歩3.7km
ＪＲ山陽本線加古川駅徒歩4.2km

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駐車場

敷地内（5500円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

66.44m²（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

11.52m²

築年月

2005年11月(築19年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　ＪＲ宝殿駅まで徒歩約５分　２ＬＤＫ　納戸／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆ＪＲ宝殿駅まで徒歩約５分！☆Ｒ５．１２月リフォーム済物件！、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：7960円／修繕積立金帯：17270円
法令等制限：※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。（記載金額は、令和６年１０月現在のものです。）
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

加古川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内24位
全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売加古川店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：兵庫県加古川市加古川町平野201 山本第1ビル1階-B
TEL：0120-227778
取引態様：媒介
管理コード：60960512000; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76542317]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1630万円
兵庫県加古川市西神吉町岸
ＪＲ山陽本線宝殿駅徒歩5分
2SLDK　66.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円