パシフィック難波グラシア 11階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格7580万円、専有面積84.47m2、バルコニー面積16.96m2 LDKは約23.4帖。ゆとりある空間で、リラックスしてお過ごしいただけます。バルコニーは、西側と北側に2か所あります。洗面所は帰宅後すぐにアクセスでき、汚れやウイルスを室内…
【現地外観】地上11階建てマンションの最上階、角住戸です。全館空調と断熱対策により、快適な室温を保つことができます。分譲駐車場権利付き。ペット飼育可能です（規約制限有）。
【パシフィック難波グラシア】約23.4帖の広々としたLDKは、最上階につき眺望良好。2024年4月にフルリノベーション済。日本と北欧の要素をミックスした、ジャパンディスタイルの内装です。
【キッチン】フルフラットのオープンキッチンは、開放的ですっきりとした印象です。コンロとシンクを分けたセパレートタイプ。作業を分担しやすく、複数人で調理する際に便利です。食器洗乾燥機を搭載。
【洋室/約5.6帖】LDKに隣接しています。引き戸が透明なので、室内にいても開放感があります。廊下側からもアクセス可能です。
【マスターベッドルーム/約6.2帖】東側に窓があります。腰高窓のため、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。ウォークインクローゼットを含め、収納を2か所設けています。
【リビング】リビングにデスクを設けました。テレワークや読書など多機能に活用できます。掃き出し窓からは北側バルコニーに出入りすることができます。
【廊下】引き戸が透明なので、玄関から入ってすぐにとても開放的な空間が広がります。帰宅後、洗面所や洋室にもアクセスしやすい間取りです。
【ウォークインクローゼット】マスターベッドルームに設けています。洋服をかけたままたっぷり収納可能。しわになりにくいので、衣替えの時期にアイロンがけの負担軽減が期待できます。
【バルコニー】西側バルコニーはLDKから出入りすることができます。物干し金物付き。午後は日が当たり、洗濯物がよく乾きそうです。
【住戸からの眺望】11階建ての最上階、西側バルコニーからの眺望です。家事やテレワークの合間に、青空を眺めながらほっと一息つけそうです。
【洗面所】広々とした洗面台は、朝の忙しい時間帯に並んで身支度をすることも可能です。ライン照明付きなので、メイクをする際は顔を明るく照らすことができ便利です。
【浴室】ダークカラーのアクセントパネルを採用した、スタイリッシュな印象の浴室。浴室乾燥機付きですので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。ミストサウナ機能も搭載しています。
【トイレ】カウンターと手洗い器を設けたトイレ。温水洗浄便座仕様、掃除がしやすくスタイリッシュな印象のタンクレスタイプです。
【ＴＶモニタ付インターホン】カメラが付いているため、映像で来客の顔を確認することができます。安全性や防犯性が高まる設備です。
【玄関】下駄箱を設置しています。フロートタイプで床との間に空間があるため、圧迫感がなくスタイリッシュな印象の玄関です。間接照明がおしゃれな空間を演出しています。
【ロビー】TVモニタ付インターホンを設置。TVモニタで来訪者の顔を確認してから対応できるので、安心感があります。
【ロビー】メールボックスと宅配ボックスを設置。不在時でも荷物を受け取ることができます。
【エントランス】総戸数36戸の11階建てマンション。3沿線が徒歩圏内で、利便性の高い住環境です。
【駐車場】分譲駐車場権利付きの住戸です。駅に近く電車を利用するのに便利な立地ですが、車もあるとお出かけの幅が広がります。
【駐輪場】敷地内に駐輪場があります。ちょっとした買い物の際に、自転車があると便利です。
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◆アクセス・JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩7分・近鉄難波線「大阪難波」駅まで徒歩8分・大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩6分◆LDKは開放的な約23.4帖◆日本と北欧の要素をミックスした、ジャパンディスタイルの内装◆複数人で調理がしやすいセパレートキッチン◆充実の設備・仕様・食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ミストサウナなど◆ウォークインクローゼットなど各所に収納あり◆断熱対策と全館空調により、快適な室温を保ちます◆ペット飼育可（規約制限有）◆分譲駐車場権利付き◆周辺環境・ローソン幸町1丁目店まで徒歩1分・ライフセントラルスクエアなんば店まで徒歩7分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パシフィック難波グラシア
- 価格
- 7580万円
- 管理費等
- 1万8900円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,580円
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区幸町１
- 交通
-
ＪＲ関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩7分
近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩8分
地下鉄千日前線 桜川駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 専用使用権付駐車場（5200円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 84.47m2（壁芯）
- 総戸数
- 36戸
- 所在階/階数
- 11階/11階建
- バルコニー面積
- 16.96m2
- 築年月
- 2001年5月(築24年5ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 外部居住者負担金（月額）1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2024年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パシフィック難波グラシア／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞３沿線利用可能！最上階、２面バルコニー付き角住戸フルリノベーション済、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：18900円／修繕積立金帯：18580円
法令等制限：■ペット飼育可（規約制限有） - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)難波営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階
TEL：0120-135702
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76539581]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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