西宮マリナパークシティ・海のまち参番館 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3580万円、専有面積88.01m2、バルコニー面積23.64m2 阪神本線西宮駅より阪神バス１５分マリナパーク西停徒歩４分の立地のマンションです。

１９９８年２月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上１３階建７階部分４ＬＤＫのお部屋です。

現地外観写真です。用途地域は第１種中高層住居専用地域内の落ち着いた住宅街に位置します。

現地外観写真です。Ｌ字バルコニーで、南西・北西向きの角住戸のため明るく開放的な空間になっています。

現地外観写真です。周辺には、同じシリーズのマンションが並んでおり統一感のある街並みです。

南西側バルコニーからの眺望写真です。広々としたＬ字バルコニーからは海を眺めれます。

ＬＤには床暖房があります。冬はあたたかくお過ごしいただけます。お好みの家具の配置で新生活をどうぞ。

リビングの写真です。リビングは約１７．１帖です。明るく開放的な空間となっております。

対面式のシステムキッチン仕様なので、リビングにいる家族と会話をしながら家事がはかどります。

和室約６．０帖です。和室はLDKの続き間や客間、家事室としてなど多目的にご活用いただけます。

洋室約５．１帖です。バルコニーから出入り出来るので、お洗濯物の取り込みもスムーズですね。

洋室約５．０帖の写真です。全居室収納付きで、住空間をすっきり保つことができそうです。

洗面室には、収納棚が設置されています。タオル類や洗剤、洗面用品などの保管に役立ちそうです。

浴室です。浴槽に浸かって、ゆったりと1日の疲れを癒すことができそうです。　半身浴も楽しめますね。

温水洗浄便座付きのトイレで毎日快適にご使用頂けます。安心の手すり付きとなっております。

玄関の写真です。玄関には物入がございますので、玄関空間をスッキリ保つことができます。

玄関扉の写真です。モニター付インターホンも設置されており来客を室内で確認でき、安心ですね。

北西側バルコニーの眺望写真です。Ｌ字バルコニーは２３．６４平方メートルです。是非現地ご確認ください。

エントランスです。周辺には生活施設が充実しており、子育て世代にもおすすめの物件です。

マンションの西側にある公園まで80m マンションの西側にある公園徒歩１分

阪神本線西宮駅まで3500m 阪神本線西宮駅より阪神バス１５分マリナパーク西停より徒歩４分

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～おすすめポイント～・阪神本線西宮駅より阪神バス１５分マリナパーク西停より徒歩４分・ＬＤＫは約１７．１帖・専有面積約88.01平米・リビングダイニングには床暖房を設置しています。・７階部分南西、北西向きの角住戸・Ｌ字バルコニーは約２３．６４平方メートル・周辺は買物施設、公共施設などの生活施設が揃っており暮らしやすい環境です。～周辺施設～・西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校約５４０ｍ・西宮マリナパーク郵便局約４２０ｍ・コープマリナパーク店約４５０ｍ・協和マリナホスピタル病院約５４０ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

西宮マリナパークシティ・海のまち参番館

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価格

3580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1090円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,700円

住所

兵庫県西宮市西宮浜４

交通

阪神本線西宮駅バス15分/「マリナパーク西」バス停停歩4分

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駐車場

敷地内（1万1000円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

88.01m²（壁芯）

総戸数

450戸

所在階/階数

7階/13階建

バルコニー面積

23.64m²

築年月

1998年2月(築27年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞西宮マリナパークシティ・海のまち参番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞・７階部分・南西、北西向き角住戸・ペット飼育可能（規約による制限有り）、即引渡可・オーシャンビュー・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11090円／修繕積立金帯：14700円
法令等制限：第６種高度地区、法２２条区域
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)西宮営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県西宮市高木西町3-1T’sREAL1階
TEL：0120-243813
取引態様：一般媒介
管理コード：96750; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76437991]
情報公開日: 2025年08月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
兵庫県西宮市西宮浜４
阪神本線西宮駅バス15分/「マリナパーク西」バス停停歩4分
4LDK　88.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円