朝日プラザ雲雀丘西 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1780万円、専有面積83.05m2、バルコニー面積15.2m2

外観

室内（2025年2月）撮影

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◎リフォーム内容（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、フローリング張替、クロス張替、CF張替、建具新調、ハウスクリーニング等）◎最上階の南東角住戸につき、日当たり等抜群です！◎専有面積83.05㎡の4LDK間取りになり、使いやすい間取りです！◎奥行き約1.6m、幅約8.1mのワイドスパンのバルコニー！◎第1種低層住居専用地域内に位置し、閑静な住宅街に位置します！◎夏にはバルコニーより花火が鑑賞出来ます！伊丹空港等を望む事も出来ます！◎各お部屋には窓があり、お部屋からの眺望も魅力です！◎新耐震基準マンション！◎空家につき随時ご内覧可能です！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

朝日プラザ雲雀丘西

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3510円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

11,650円

住所

兵庫県宝塚市平井山荘

交通

阪急宝塚線山本駅徒歩10分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩19分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩27分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

83.05m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

3階/3階建

バルコニー面積

15.2m²

築年月

1989年3月(築36年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞朝日プラザ雲雀丘西／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■諸条件ご相談可能物件！■お部屋からの眺望は格別です！、耐震基準適合証明書・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：13510円／修繕積立金帯：11650円
特記事項: 角部屋・管理人巡回・最上階・浴室1坪以上

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)a&y不動産
免許番号：兵庫県知事（1）第204666号
所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘2-2-7
TEL：06-4950-9582
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76409999]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
兵庫県宝塚市平井山荘
阪急宝塚線山本駅徒歩10分
4LDK　83.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円