ディーグランセ学園前 2階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2330万円、専有面積85.26m2、バルコニー面積11.98m2 南東・北東の角部屋！大和ハウス工業株式会社の分譲マンションです。ペット飼育可能！（規約による制限有）

南東・北東の角部屋！大和ハウス工業株式会社の分譲マンションです。ペット飼育可能！（規約による制限有）

平成１７年９月建築の４ＬＤＫです。専有面積は８５．２６平米、リビングにはうれしい床暖房もございます。

約１６．１帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。

キッチンはご家族の顔が見えるカウンター式を採用しており、ご家族の絆が深まる住まいとなっております。

キッチンは、同時調理で時短の叶う３口コンロを採用しております。ご質問等お気軽にお問い合わせください。

トイレの上部には吊戸棚もあり、収納スペース豊富です。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。

身支度に助かる鏡付きの洗髪洗面化粧台です。収納スペースもあるため、すっきりとお使いいただけます。

浴室は１６２０サイズとなっております。窓もあり換気もしていただけるため、カビ防止にも役立ちます。

カワック２４リモコン部分です。換気や乾燥機能のほか、季節に応じてお使いできる暖房機能もございます。

約７．３帖の洋室にはウォークインクローゼットもございます。全居室収納スペースが付いております。

玄関には大容量のシューズボックスがあるため、ご家族分のお履き物をすっきりと収納していただけます。

マンションロビー部分です。ご質問等ございましたら、ささいなことでも是非お気軽にお問い合わせください。

マンションエレベーター部分です。管理会社は大和ライフネクスト株式会社で、日勤管理となっております。

マンションには宅配ボックスもあるため荷物の受け取りもスムーズです。お気軽にお問い合わせください。

マンションエントランス部分です。対象物件は５階建の２階部分。角部屋のため陽当たり・通風良好です。

ご来客の方のお顔が見える、モニター付きインターホンを採用しております。防犯面も安心の設備です。

マンション駐車場の入り口部分です。ご質問等ございましたら、是非お気軽にお問い合わせください。

学園前ネオポリス幼稚園まで380m 学園前ネオポリス幼稚園まで徒歩５分。毎日のお子様の送り迎えもしていただきやすい距離となっております。

市立三碓小学校まで1200m 市立三碓小学校までは徒歩１５分です。毎日のお子様の通学も元気に通っていただける距離となっております。

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専有面積８５．２６平米。浴室は１６２０サイズで、リビングに床暖房ございます。対象物件は、鉄筋コンクリート造５階建の２階部分です。管理会社は大和ライフネクスト株式会社で、日勤管理となっております。是非お気軽にお問い合わせください。＜周辺施設＞・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約１６０ｍ・ファミリーマート奈良学園大和町店まで約５３０ｍ・よねだ内科クリニックまで約１８０ｍ・業務スーパー富雄店まで約１４００ｍ＜教育施設＞・学園前ネオポリス幼稚園まで約３８０ｍ・帝塚山幼稚園まで約１０００ｍ・奈良市立三碓小学校まで約１２００ｍ・奈良市立富雄南中学校まで約１４００ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディーグランセ学園前

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価格

2330万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4490円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

40,500円

住所

奈良県奈良市学園大和町１

交通

近鉄奈良線学園前駅徒歩12分
近鉄奈良線富雄駅徒歩14分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩29分

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駐車場

敷地内（3000円～1万1260円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

85.26m²（壁芯）

総戸数

26戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

11.98m²

築年月

2005年9月(築20年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ディーグランセ学園前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞１種低層あり／＜特徴＞■南東・北東の角部屋■大和ハウス工業株式会社分譲■ペット可（規約有）、２沿線以上利用可・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：14490円／修繕積立金帯：40500円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：奈良県奈良市西大寺国見町1-4-1-1 大和ハウス工業奈良支店2階
TEL：0120-483348
取引態様：専任媒介
管理コード：96684; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76383809]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2330万円
奈良県奈良市学園大和町１
近鉄奈良線学園前駅徒歩12分
4LDK　85.26m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円