京都北山スカイハイツ 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1890万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積7.84m2 【間取図】快適で機能的な間取。LDKは家族が集まる温かな空間。三つの寝室はプライバシーを確保しつつ収納スペースを完備。外の新鮮な空気を楽しめるバルコニー。住みやすさと機…

【外観】京都北山スカイハイツの外観。美しく整備された緑地に囲まれた6階建のマンションは晴れた日に映えるクリアな空が見える。京都の洛北に位置しており上品で落ち着いた雰囲気が感じられます。

【リビング】対面キッチンの開放的なLDK。洗練された内装のリビングは快適で居心地の良いスペース。リビングとダイニングをシームレスに結びつけ、家族や友人とのコミュニケーションを楽しめます。

【リビング】シンプルな内装がリラックスできる開放的な空間を演出。窓から差し込む自然光が部屋を心地よく照らし、快適な雰囲気。モダンな美しさと機能性を兼ね備えたリビングは洗練された住まいの中心地です。

【リビング】隣接する部屋とのスライドドアを開けると、広がりのある開放的な空間が生まれます。内装デザインが統一されているため、視覚的な一体感が保たれています。

【リビング】LDKは窓から注ぎ込む豊かな光に包まれ、日々の生活に温かさと明るさをもたらします。南向きの窓は陽射しを最大限に取り込み、どの時間帯でも心地よい光が差し込みます。

【キッチン】キッチンスペースは広々としています。見た目にも木目調のキャビネットと黒いアクセントが素敵に調和しており、モダンでミニマルな雰囲気を感じさせます。

【キッチン】システムキッチン新調。機能性と美しさを兼ね備えています。スタイリッシュなデザインが料理をする時間を特別なものに変えてくれます。収納も豊富でキッチン用品をすっきりと整理整頓します。

【洗面室】洗面に三面鏡の洗面台。鏡の裏にはたっぷりの収納スペース。ツインラインLED照明は顔全体を明るく照らしてくれます。毎朝のルーティンをもっと楽しくもっと効率的に。収納棚なども設けてあります。

【浴室】新品の浴室。シャワーヘッドは縦に設置されたレールに取り付けられており、使いやすさを考えたデザイン。壁には木目調のパネルが施されており、温かみと現代的な印象を与えています。

【設備】浴室暖房乾燥機で年中快適なバスタイム。暖房機能で寒い季節もポカポカ温かい浴室でリラックス。衣類乾燥機能で雨の日も安心。あなたのバスタイムがもっと便利に、もっと快適に。

【トイレ】便利なウォシュレット付トイレは毎回清潔で心地よい使用感。収納棚付きでトイレ用品や装飾品をすっきり収納。スタイリッシュなデザインが空間を明るく快適に演出しています。

【設備】安心・便利な暮らしをサポートするモニター付きインターフォン。玄関先の訪問者をしっかりチェックできます。また、録画機能も搭載していますので、留守痛の訪問者も確認できます。

【居室】リビングに隣接する洋室は、白い引き戸でリビングとつながり、木目の床と白い壁がスタイリッシュな空間を作ります。多用途で使用でき、寝室にも最適です。

【居室】シンプルでありながらエレガントなデザインが魅力。扉を開ければ開放感があります。収納スペースもしっかり確保され快適で機能的な生活空間を提供。

【居室】快適で使い勝手の良い空間。リラックスできる室内です。寝室や趣味の部屋としても利用可能。住み心地の良さを追求した理想の1邸です。

【廊下】廊下右側にはビ収納があり、扉を閉めることで物を隠せる収納スペースを提供しています。ドアと棚のハンドルは黒で統一され、白いドアと壁にアクセントを加えています。

【玄関】玄関も、白を基調としたデザイン。シンプルながらも高級感が漂い、訪れる人に上品な印象を与えます。シューズボックスもございます。

【バルコニー】南東向きのバルコニーは、日当たりが良く、快適な空間。フロストガラスの手すりがプライバシーを保ちながらも明るさを確保し、緑豊かな景色も楽しむことができます。

【眺望】バルコニーからの眺望。緑に囲まれた美しい景色が広がります。木々が植えられており、木漏れ日が地面に影を落としています。自然豊かな眺めは、リラックスしたひとときを提供します。

しょうざんリゾート京都まで500m 紅葉の時期は特に美しい周辺。マンションの西にはしょうざんリゾート京都もあり、環境の良さがうかがえます。

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※予約時間外の内覧もお気軽にご相談ください○京都洛北の穏やかな住環境○南東向きで陽当良好○ペット飼育可能○水回りも新調された美室○リゾート近く自然も豊か―周辺施設情報―・サンディ紫竹店　徒歩12分　・セブンイレブン　徒歩6分・ドラッグユタカ　徒歩12分　・土天井児童公園　徒歩1分・鷹峯小学校　徒歩7分　・旭丘中学校　徒歩12分弊社サイトにて物件・写真・動画を掲載中renatosu.jp■流通物件は全て取扱い・まとめてご案内可能■リフォーム・ローン・保険・ワンストップサービス──購入・売却・建築・リノベーション──「住まいに関わる全て　株式会社レナトス」

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

京都北山スカイハイツ

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価格

1990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万910円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,840円

住所

京都府京都市北区鷹峯土天井町

交通

地下鉄烏丸線北大路駅バス17分/「土天井町」バス停停歩3分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

61.6m²（18.63坪）（壁芯）

総戸数

121戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

7.84m²

築年月

1978年3月(築47年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費500円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞京都北山スカイハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■リノベーション邸■ペット可■南東向き≪ネットで２４時間内覧予約受付中≫、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10910円／修繕積立金帯：6840円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)レナトス京都
免許番号：京都府知事（2）第013854号
所在地：京都府京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階
TEL：0120-812862
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76360573]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円
京都府京都市北区鷹峯土天井町
地下鉄烏丸線北大路駅バス17分/「土天井町」バス停停歩3分
3LDK　61.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円