城山パークハイム 3階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格4080万円、専有面積141.98m2、バルコニー面積14.58m2 間取図

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分。三井不動産分譲、RC造地上3階地下1階建マンションです。【外観】（2025年07月撮影）

LDの広さは圧巻の約41.5帖。大きな家具も配置でき、大人数でのホームパーティも楽しめます。【LD】（2025年07月撮影）

2面に壁面収納が備わっています。大容量でありながら圧迫感を感じさせず、すっきりとした印象です。【LD】（2025年07月撮影）

LDとキッチンの間に高低差のあるスペース有り。空間にメリハリが生まれ、より広々とした印象です。【LD】（2025年07月撮影）

南東向きバルコニーへつながる掃き出し窓を含む2面採光設計。陽当り・通風良好で快適な空間です。【LD】（2025年07月撮影）

キッチンは作業に集中できる独立型。引き戸で仕切れるため生活感が出ず、LDの雰囲気を損ないません。【LD】（2025年07月撮影）

キッチンは約5.8帖。IHクッキングヒーター・浄水器が搭載された、収納豊富なキッチンです。【キッチン】（2025年07月撮影）

キッチン内に設けられたユーティリティ。洗濯機置き場の横にはスロップシンクが備わっています。【キッチン】（2025年07月撮影）

キッチン側の玄関です。ゴミ捨てや買い物帰りの荷運びにも便利な動線が確保されており、家事をサポート。【玄関】（2025年07月撮影）

洋室は約10.4帖。ウォークインクローゼットや壁一面の収納が備わり、お部屋がすっきり片付きそうです。【洋室/約10.4帖】（2025年07月撮影）

洋室内のウォークインクローゼット。上下にハンガーパイプが備わり、トップス・ボトムスを分けて収納可能。【ウォークインクローゼット】（2025年07月撮影）

二人同時に身支度ができる、ダブルボウルの洗面化粧台。大きな一面鏡が空間を広く感じさせてくれます。【洗面室】（2025年07月撮影）

淡いカラーでまとめられた浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせます。【浴室】（2025年07月撮影）

トイレは温水洗浄機能付き。トイレ内に手洗い器があるため、その場でしっかりと手洗いができ衛生的です。【トイレ】（2025年07月撮影）

玄関から居室へ向かう廊下の様子。間接照明が施されており、柔らかな光がお住まいの方やゲストを迎えます。【廊下】（2025年07月撮影）

収納豊富な玄関。玄関先から室内の様子が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーに配慮されています。【玄関】（2025年07月撮影）

最上階3階部分に所在。メインの玄関のほか、写真左手のドアからはキッチンへ直接出入りができます。【玄関】（2025年07月撮影）

落ち着いた住環境の第一種低層住居専用地域内。「ニテコ池」にも程近く、自然を身近に感じられそうです。【住戸からの眺望】（2025年07月撮影）

敷地内駐車場の様子です。空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】（2025年07月撮影）

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■専有面積の広い、ゆとりある1LDK設計。■リビングダイニングは多面採光のため、陽当り・通風良好です。■キッチンは約5.8帖のクローズドタイプ。　動線が短く、作業効率の良いL字型。IHクッキングヒーター搭載。■天気や時間を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機有り。■2人並んで身支度ができる、ダブルボウル洗面化粧台。■トイレにはミラー付きの手洗いカウンターが設けられています。■洋室は約10.4帖。ウォークインクローゼットなど豊富な収納付きです。■バルコニーは南東向き。プラントボックス有り。■住戸の独立性を高める、専用ポーチ付き。■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

城山パークハイム

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価格

4080万円

返済シミュレーション

管理費等

2万7690円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,700円

住所

兵庫県西宮市城山

交通

阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩12分
阪急神戸線夙川駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩20分

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駐車場

敷地内（1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

141.98m²（42.94坪）（壁芯）

総戸数

15戸

所在階/階数

3階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

14.58m²

築年月

1976年3月(築49年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機
備考: ＜物件名＞城山パークハイム／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞◆最上階×角部屋×南東向き◆ＬＤは約４１．５帖の広さ。、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：27690円／修繕積立金帯：18700円
法令等制限：トランクルーム５．０７平米（地下１階）無償
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)芦屋営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
TEL：0120-118308
取引態様：専任媒介
管理コード：U15X20454; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76326135]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4080万円
兵庫県西宮市城山
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩12分
1LDK　141.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円