プレミスト山科椥辻ザ・テラス 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4050万円、専有面積65.4m2、バルコニー面積9m2 間取図

外観写真

リビングダイニング

浴室

システムキッチン

トイレ

風除室

洗面化粧台

宅配ボックス・メールコーナー

エントランスホール

マンション共用部

エントランスアプローチ

マンションロゴ

駐輪場

駐車場

ゴミステーション

マンション外観

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＜プレミスト山科椥辻ザ・テラス＞～都市の機能と穏やかな住環境を享受する暮らし心地～◇◆━━━━━━━━━◇◆ 対象住戸おすすめポイント◇◆━━━━━━━━━◇◆・南向きバルコニーにつき、日当たり良好です。・ペット飼育可（規約による規定有り）。・浴室にはミストサウナが付いています。。・LDKには床暖房が設置されています。・断熱性に優れた複層ガラスが採用されています。・非接触キー連動のメールボックスと宅配ボックスが設置されています。・来訪者を映像で確認できるモニター付インターホン。来訪者を確認してから会話でき、訪問販売などもシャットアウトできます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレミスト山科椥辻ザ・テラス

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価格

4050万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,200円

住所

京都府京都市山科区椥辻西浦町

交通

地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
地下鉄東西線東野駅徒歩14分
地下鉄東西線小野駅徒歩22分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

65.4m²（壁芯）

総戸数

58戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

9m²

築年月

2020年7月(築4年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット使用料（月額）990円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞プレミスト山科椥辻ザ・テラス／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◇東急リバブル京都四条センター２０２０年７月築／ペット飼育可／南向き、高気密高断熱住宅・山が見える・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：12400円／修繕積立金帯：7200円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)京都四条センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691
TEL：0800-8881098
取引態様：専任媒介
管理コード：C2624Y017; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76238792]
情報公開日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4050万円
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
2SLDK　65.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円