甲子園一番館　【フルリノベーション物件】 2階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格1380万円、専有面積65.45m2、バルコニー面積6.72m2

現地（2024年11月）撮影

万代西宮熊野店まで550m

現地（2024年11月）撮影

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◎周辺環境◆スーパー【マンダイ】まで徒歩６分!!◆ドラッグストア【ココカラファイン】まで徒歩７分!! ◆コンビニ【セブンイレブン】まで徒歩４分!!◆公園【松井児童遊園】まで徒歩１分!!◎物件の魅力◆間取り変更を含むフルリノベーション完了！◆キッチン新調◆浴室新調◆トイレ新調◆シャンプードレッサー新調◆全室クロス張替え◆全室フローリング張替え◆キッチンカップボード新設◆シューズボックス新設スーパー・公園も近い子育てに適した立地です。リノベーション済みで即ご見学可能です！お気軽にお問合せください！当社はお客様に対してしつこい営業活動は一切致しません。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

甲子園一番館　【フルリノベーション物件】

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価格

1380万円

返済シミュレーション

管理費等

8210円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

12,000円

住所

兵庫県西宮市松山町

交通

ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩14分
阪急神戸線西宮北口駅徒歩23分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩28分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

65.45m²（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

6.72m²

築年月

1972年12月(築52年6ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

維持費等

町会費100円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：カップボード設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞甲子園一番館　【フルリノベーション物件】／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：カップボード設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆間取り変更を含む室内フルリノベーション完了！◆即入居可能です！、年内引渡可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8210円／修繕積立金帯：12000円
特記事項: 閑静な住宅街

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： Aoiエステート合同会社
免許番号：兵庫県知事（2）第204461号
所在地：兵庫県尼崎市塚口町4-56-3-101
TEL：06-6435-8558
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76166594]
情報公開日: 2025年05月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1380万円
兵庫県西宮市松山町
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1SLDK　65.45m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円