ルネ　アムパセオ 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2380万円、専有面積66.16m2、バルコニー面積11.78m2 間取図

2002年3月築、長谷工コーポレーション施工マンション。JR桜島線「安治川口」駅徒歩9分の立地。【現地外観】（2025年04月撮影）

約14.9帖のLDK。バルコニーへつながる大きな掃き出し窓が設けられ、陽当り・通風ともに良好です。【LDK】（2025年04月撮影）

和室と引き戸でつながっています。開放して一体化することで、広々とした空間で寛ぐことができます。【LDK】（2025年04月撮影）

10階部分につき眺望良好。前面に高い建物がなく、天気の良い日は気持ちの良い青空が広がり、開放的です。【住戸からの眺望】（2025年04月撮影）

ゆったりとした広さの南東向きバルコニー。スロップシンクやプランターボックスが備わっています。【バルコニー】（2025年04月撮影）

ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。カップボードがあり、調理家電の配置や調理器具の収納に便利です。【キッチン】（2025年04月撮影）

3面鏡タイプの洗面化粧台です。引き出しや鏡裏に収納有り。タオルや洗剤、化粧品などが整理整頓できます。【洗面所】（2025年04月撮影）

清潔感のある浴室です。浴室乾燥機があり、雨の日や花粉症対策で室内干しをしたいときに役立ちます。【浴室】（2025年04月撮影）

快適に使える温水洗浄便座付きのトイレ。LDK・洋室の両室から利用しやすい廊下部分に配置されています。【トイレ】（2025年04月撮影）

客間としての利用やお子様のお昼寝部屋等、多目的に活躍する和室。かさばる物も収納できる押入付きです。【和室】（2025年04月撮影）

北西側に窓が備わった約6帖洋室。ベッドを配置してもゆとりのある広さで、主寝室におすすめです。【洋室/約6帖】（2025年04月撮影）

全洋室・和室と廊下にも収納スペースが設けられており、居住空間を有効にご活用いただける住まいです。【収納/約6帖洋室】（2025年04月撮影）

約4.7帖の洋室です。子ども部屋や書斎・在宅ワークスペースなど、多用途にご活用いただけます。【洋室/約4.7帖】（2025年04月撮影）

各洋室は、インテリアを選ばないシンプルな内装です。お好みの家具を配置し、空間作りを楽しめそうです。【洋室/約4.7帖】（2025年04月撮影）

廊下収納です。ご家族共有の持ち物や掃除用具の保管、生活用品のストックなどにご活用いただけます。【廊下収納】（2025年04月撮影）

玄関には、下足入れが備わっています。棚部分は、お好みの小物を飾ってインテリアをお楽しみいただけます。【玄関】（2025年04月撮影）

宅配ボックスが備わっており、不在時でも荷物の受け取りが可能。再配達依頼の手間が省けて便利です。【宅配ボックス】（2025年04月撮影）

エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。室内から来訪者を確認し、落ち着いて対応できます。【エントランス】（2025年04月撮影）

敷地内駐車場は空きがございます(サイズ制限有り、2025年4月10日時点・空き状況は変動します)。【駐車場】（2025年04月撮影）

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■2002年3月築、長谷工コーポレーション施工。敷地内公園有り。■LDは約11.7帖、和室との一体利用も可能。■キッチンは約3.2帖。LDが見渡せる対面仕様、カウンター付き。■和洋室・廊下収納に加え、トランクルームもございます。■プライバシー性の高い玄関ポーチ付き。■ディスポーザー・浄水器・浴室乾燥機・スロップシンクなど設備が充実。■リフォーム内容　張替：フローリング(洋室・廊下)、クロス全面、クッションフロア(トイレ・洗面室)　新調：キッチンコンロ、給湯器　他■周辺施設　大阪市立島屋小学校/約90m　島屋保育所/約180m　ファミリーマート此花島屋店/約130m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ルネ　アムパセオ

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万920円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,920円

住所

大阪府大阪市此花区島屋２

交通

ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩9分
ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩18分

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駐車場

敷地内（2000円～5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.16m²（20.01坪）（壁芯）

総戸数

95戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

11.78m²

築年月

2002年3月(築23年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：コンロ・給湯器　他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ルネ　アムパセオ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（内装リフォーム：壁・床・全室、その他：コンロ・給湯器　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞廊下部分）・ハウスクリーニング・等／＜特徴＞《２０２４年１２月室内リフォーム実施》南東向き住戸。、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：10920円／修繕積立金帯：9920円
法令等制限：ポーチ面積３．１８ｍ２　駐車場関連情報：サイズ制限有　※２０２５年４月１０日現在　リフォーム実施内容：クロス全面張替え・フローリング張替（洋室
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階
TEL：0120-453108
取引態様：専任媒介
管理コード：D84X31425; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76146105]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
大阪府大阪市此花区島屋２
ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩9分
3LDK　66.16m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円