グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2380万円、専有面積72.83m2、バルコニー面積15.6m2 両面バルコニー付きの3LDKの住まい。全居室がバルコニーに面し、心地良い光と風が注ぎ込みます。LDKが約14.4帖。各和・洋室には収納が備えられ、室内がすっきり片付きます。
【現地外観写真】積水ハウスの分譲マンション。近鉄奈良線「学園前」駅徒歩10分のロケーション。陽当り・通風良好な、南西向き三方角住戸のご案内です。現況は空家。即入居可能です。お気軽にご内覧いただけます。
【現地外観写真】パラディ学園前店まで徒歩9分、奈良市立青和小学校まで徒歩7分の暮らしやすい立地です。
【LDK】南西向きの掃き出し窓から、明るい陽光がたっぷり注ぎ込むLDKです。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
【LDK】約14.4帖のLDKは、シンプルな内装なのでお好みのインテリアをお楽しみいただけます。隣接する和室との一体利用が可能です。
【和室/約6帖】LDKに隣接する和室は、約6帖の広さがあります。壁一面に押入れ収納が設けられ、布団や衣類、季節家電などを仕舞うのに役立ちます。
【キッチン】収納豊富なシステムキッチン。3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理可能です。カウンター付きなので、食事の配膳や後片付けがスムーズ。
【洗面室】明るく清潔感のある洗面室です。洗面化粧台にシャワー付き水栓が備わっており、隅々までお手入れが行き届きます。洗濯物の予洗いなどにも便利です。
【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。自然換気に便利な窓付きです。
【トイレ】1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付きトイレです。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。
【バルコニー】陽当り良好な南西向きのバルコニーです。LDKと和室の2か所から出入りでき、家事動線もスムーズです。外からバルコニー内部が見えにくい手すり壁が採用されています。
【住戸からの眺望写真】両面バルコニーが備えられているので、それぞれ異なる眺望をお楽しみいただけます。プライバシーを保ちやすい4階住戸です。
【洋室/約5帖】独立性の高い振り分けタイプの洋室なので、プライベート時間をゆったりと過ごせそうです。北東向きのバルコニーに出入りできます。
【洋室/約6帖】各洋室にはクローゼットが設けられています。衣類や小物類をすっきり整頓可能です。枕棚付きで、帽子や鞄、季節品などもしまいやすいです。
【玄関】シューズボックス上に、お気に入りの小物や写真を飾って空間づくりを楽しめます。玄関土間は、比較的ゆったりとした幅があります。
【玄関】玄関にはシューズボックスが設置されています。ご家族の履き物や折り畳み傘などを収納でき、すっきりとした玄関空間を保つことができます。
【和室/約6帖】客間やお子様のお昼寝スペースなど、多目的に活用できる空間です。
【住戸からの眺望写真】住戸からの眺めや陽当りなど、ぜひ現地でご確認ください。お問い合わせお待ちしております。
【駐輪場/共用部】大切な自転車を、雨風に晒さずに駐輪できます。利用料金など、詳細はお問い合わせください。
【駐車場/共用部】敷地内駐車場に空きがあります。最新の状況については、お気軽にお問い合わせください。
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■近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な立地。■LDKは陽当り良好な南西向き。和室との一体利用が可能です。■カウンター付きシステムキッチン採用。調理中もLDにいるご家族の様子を見守れます。■各和・洋室や廊下に収納有。住空間をすっきり片付けられます。■南西・北東向きに両面バルコニー付き。全居室がバルコニーに面する間取りです。■即入居可能。内見のお問い合わせ、お待ちしております。■周辺環境・スーパーマーケットKINSHO学園前店：徒歩9分・ローソン学園前駅前店：徒歩10分・奈良市立青和小学校：徒歩7分・奈良西郵便局：徒歩9分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ
- 価格
- 2380万円
- 管理費等
- 5920円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,690円
- 住所
- 奈良県奈良市学園新田町
- 交通
-
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分
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- 駐車場
- 敷地内（1万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.83m2（壁芯）
- 総戸数
- 77戸
- 所在階/階数
- 4階/8階建
- バルコニー面積
- 15.6m2
- 築年月
- 1998年10月(築27年)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2023年10月完了
水回り設備交換：キッチン - 備考
- ＜物件名＞グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（水回り設備交換：キッチン）／＜特徴＞積水ハウスの分譲マンション最寄駅徒歩１０分両面バルコニー付き三方角住戸、年内引渡可・即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5920円／修繕積立金帯：13690円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
奈良市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国590位
- 偏差値
- 47.12
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 76施設 | 県内1位 | 全国85位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,603人 | 県内1位 | 全国73位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 100人 | 県内10位 | 全国593位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 22施設 | 県内1位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 393施設 | 県内1位 | 全国52位 |
| 1万人当たり病床数 | 123.6床 | 県内4位 | 全国422位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.7人 | 県内3位 | 全国147位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,902人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護保険料 | 6,216円 | 県内6位 | 全国528位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.35件 | 県内8位 | 全国530位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内6位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
奈良市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
TEL：0120-135720
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76131901]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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