日商岩井芦屋マンション 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2480万円、専有面積86.4m2、バルコニー面積8.1m2 間取図

阪神本線「芦屋」駅徒歩13分の立地。総戸数53戸、RC造地上6階建マンション。日勤管理の物件です。【現地外観】（2024年10月撮影）

2024年10月、室内リフォーム実施。南東向きで陽当り良好なLDKは、約22.5帖の広々空間です。【LDK】（2024年10月撮影）

LDK南東側一面はバルコニーに面し、2ヶ所の掃き出し窓から暖かな陽光がたっぷり注ぎ込みます。【LDK】（2024年10月撮影）

家族とのコミュニケーションが弾む、対面式カウンターキッチン。配膳や片付けもスムーズに行えます。【キッチン】（2024年10月撮影）

シンクとワークトップ前には腰壁が設けられているため、LD側から手元が見えず生活感が隠せます。【キッチン】（2024年10月撮影）

家事負担を軽減する、食器洗乾燥機搭載。スライドオープンタイプのため、食器類の出し入れがしやすいです。【キッチン】（2024年10月撮影）

洗面ボウルは手洗いや洗顔がしやすい、ゆったりとした仕様です。鏡裏やボウル下に小物類を収納できます。【洗面化粧台】（2024年10月撮影）

明るい色味でまとめられた清潔感のある浴室です。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節ができます。【浴室】（2024年10月撮影）

快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。2連式のトイレットペーパーホルダーが設置されています。【トイレ】（2024年10月撮影）

引き戸を開放して、LDとの一体利用も可能な洋室です。大容量のクローゼットが備わっています。【洋室(約6.4帖)】（2024年10月撮影）

廊下から出入り可能なプライベート性の高い洋室です。出入り口近くに、クローゼットが設けられています。【洋室(約7.5帖)】（2024年10月撮影）

飾り棚としても活用できる、コの字型のシューズボックス付きです。靴の他、傘などの小物類も収納できます。【玄関】（2024年10月撮影）

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■専有面積86.4平米の広々とした2LDK。　LDKは約22.5帖、各洋室も6帖以上の広さが確保された、ゆとりある間取り設計。■LDKは南東向きバルコニーに面し、暖かな陽射しが差し込む明るい空間です。　約6.4帖の洋室が隣接、引き戸仕様につき、暮らしに合わせて一体利用も可能です。■家族のコミュニケーションが弾む対面式カウンターキッチン。　家事負担を軽減する食器洗乾燥機搭載。■室内リフォーム内容(2024年10月実施)・新規取替：システムキッチン(W2400)、浴室ユニットバス(1216サイズ)、洗面化粧台、トイレ、建具等・クロス貼替、フローリング張替・ハウスクリーニング等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

日商岩井芦屋マンション

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1560円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,220円

住所

兵庫県芦屋市伊勢町

交通

阪神本線芦屋駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩18分
阪急神戸線芦屋川駅徒歩29分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

86.4m²（26.13坪）（壁芯）

総戸数

53戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

8.1m²

築年月

1973年1月(築52年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費130円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞日商岩井芦屋マンション／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台　等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞クロス・フローリング張替等／＜特徴＞◆２０２４年１０月室内リフォーム実施◆、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：11560円／修繕積立金帯：13220円
法令等制限：■物置：１．４５平米有、使用料無償■販売価格には消費税が含まれております。　リフォーム実施内容：システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室・給湯器新調
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)芦屋営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
TEL：0120-118308
取引態様：媒介
管理コード：U15X20296; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75984272]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
兵庫県芦屋市伊勢町
阪神本線芦屋駅徒歩13分
2LDK　86.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円