サニーハウス六甲台地下1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格798万円、専有面積78m2、バルコニー面積9.29m2 間取図

神戸市バス「炭山橋」停まで徒歩2分の立地。地下1階部分、陽当り・通風良好な南東向き住戸です。【現地外観写真】（2025年01月撮影）

LDは約10.7帖、和室2部屋が隣接。ご家族が身近に感じられ、会話が生まれやすい間取りです。【LD】（2025年01月撮影）

キッチンは約3帖の広さで、生活感が出にくいレイアウト。上下に豊富な収納スペースが備わっています。【キッチン】（2025年01月撮影）

和室2部屋はそれぞれ約6帖の広さ、押入付き。掃き出し窓から南東側バルコニーへ出入り可能です。【和室(約6帖)/東側】（2025年01月撮影）

LDに隣接しているため、様子を見守りやすいです。お子様の遊び場や、お昼寝スペースにもおすすめです。【和室(約6帖)/西側】（2025年01月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。和室2部屋から出入り可能な、南東向きバルコニー。物干し金物が備わっています。（2025年01月撮影）

南東向きの専用庭が設けられています。壁が目隠しとなり、通行人の視線が気になりにくい設計です。【専用庭】（2025年01月撮影）

洗面台は鏡の両サイド・ボウル下に収納付き。洗面用具やメイク用品などがすっきり収まりそうです。【洗面台・洗面所】（2025年01月撮影）

清潔感のある浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒せそうです。シャワーヘッドの位置は2段階で調整可能です。【浴室】（2025年01月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。2連のペーパーホルダーがあり、頻回な交換が不要です。上部には芳香剤などが置けます。（2025年01月撮影）

玄関近くに配された約4.7帖の洋室。物入が備わっており、衣類や小物を収納して室内を広く使えます。【洋室/約4.7帖】（2025年01月撮影）

洋室2部屋は独立性の高い配置。家族構成や生活スタイルに合わせて、子供部屋や書斎などに活用できます。【洋室/約5.6帖】（2025年01月撮影）

地下1階部分の住戸。玄関扉の前を他の住民が通り抜けることがなく、プライバシーが守られやすい住戸です。【玄関】（2025年01月撮影）

共用廊下は広々としており、フラットな設計です。スーツケースなどもスムーズに移動できそうです。【共用部】（2025年01月撮影）

屋内型の駐輪場が設けられており、自転車を雨や風から守ります。空き状況など、詳細はご確認ください。【駐輪場】（2024年02月撮影）

エントランスの階段は手すり・スロープ付き。共用部は綺麗に管理されており、気持ち良く利用できます。【エントランス】（2024年02月撮影）

地上4階地下1階建、総戸数28戸のマンションです。ペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)。【館銘板】（2024年01月撮影）

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■23.87平米の南東向き専用庭があり、植栽も施されています。■LDは約10.7帖、サービスバルコニーに面しています。　和室2部屋が隣接しており、コミュニケーションが生まれやすい間取りです。■キッチンは約3帖の広さ。LDの掃き出し窓に近く、効率良く換気可能です。■和室2部屋はそれぞれ約6帖の広さ。南東側バルコニーへ出入りでき、陽光を取り込めます。■洋室2部屋は独立性の高い配置。落ち着いて過ごすことができ、多用途に活用できます。■和室に押入、洋室(約4.7帖)に物入、玄関に下足入が備わっています。■ペット飼育可(規約による制限有)。■雨やいたずらから自転車を守る屋内型の駐輪場有。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サニーハウス六甲台

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価格

798万円

返済シミュレーション

管理費等

5900円／月（一部委託(巡回)）

修繕積立金

17,700円

住所

兵庫県神戸市灘区六甲台町

交通

阪急神戸線六甲駅バス18分/「炭山橋」バス停停歩2分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

78m²（23.59坪）（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

地下1階/地上4階地下1階建

バルコニー面積

9.29m²

築年月

1980年9月(築44年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

維持費等

専用庭面積　使用料240円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 庭・専用庭
備考: ＜物件名＞サニーハウス六甲台／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞《専用庭付き南東向き住戸》陽当り・通風良好、階下に住戸無し。、陽当り良好・和室・自走式駐車場・東南向き・通風良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：5900円／修繕積立金帯：17700円
法令等制限：管理員は火・金曜勤務。当日がただし祝日の場合は休み。　ペットの飼育に関しては規約による制限有
特記事項: ペット相談可・日当り良好

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)住吉営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-3-4 溝渕ビル1階
TEL：0120-207355
取引態様：専任媒介
管理コード：U16X20952; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75934307]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　798万円
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線六甲駅バス18分/「炭山橋」バス停停歩2分
4LDK　78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円