プレステージ六甲道駅前ＩＩ 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4380万円、専有面積63.03m2、バルコニー面積8.28m2 間取図

JR東海道本線「六甲道」駅徒歩2分。交通・生活利便性の高い立地に建つ、地上14階建マンションです。【現地外観】（2024年06月撮影）

スーパー・コンビニ・ショッピングセンター・銀行・役所など、暮らしに必要な施設が身近に揃う住環境です。【現地外観】（2024年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは広々約19.2帖。リビングとダイニングのゾーニングがしやすい間取りです。（2024年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビング西側の壁面には、空間にメリハリが生まれるアクセントクロスが施されています。（2024年06月撮影）

調理に集中しやすい、壁付けタイプのシステムキッチン。前面に窓があるため、自然採光・換気が可能です。【キッチン】（2024年06月撮影）

見た目がすっきりとした、ビルトイン食器洗乾燥機付き。家事の負担を軽減し、節水効果も期待できます。【キッチン】（2024年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。水栓が壁付けに設置された、ハイバックタイプの洗面台。三面鏡付きで身支度に便利です。（2024年06月撮影）

自然換気ができる窓付きの浴室です。ワイドミラーが備わり、湯船に浸かりながらフェイスケアができます。【浴室】（2024年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。廊下より出入り可能な約5.9帖の洋室。振り分けタイプのため、主寝室におすすめです。（2024年06月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。玄関はフロートタイプのシューズボックス付き。足元を照らすフットライトがございます。（2024年06月撮影）

マンションは日本住宅管理株式会社による日勤管理が行われており、共用部の清掃が行き届いています。【エントランス】（2024年06月撮影）

気品溢れる大理石張りのエントランス。共用部には不在時に荷物の受け取りができる宅配ボックス付きです。【エントランス】（2024年06月撮影）

エントランスにオートロックが備わり、室内のモニタ付インターホンで、来訪者を確認してから対応できます。【エントランス】（2024年06月撮影）

気品を感じる、ゆとりあるエントランスアプローチ。住まう方や大切なゲストを優雅にお出迎えしてくれます。【エントランスアプローチ】（2024年06月撮影）

マンション専用のゴミ置き場です。カラスなどに荒らされる心配がない、蓋付きのゴミ箱が設置されています。【ゴミ置き場】（2024年06月撮影）

敷地内に用意された駐車場の様子です。最新の空き情報など、詳細はお気軽にお問い合わせください。【駐車場】（2024年06月撮影）

ダイエー六甲道店まで70m 営業時間は７:30～22:00。食料品や日用品・惣菜・お弁当・パン等、品揃え豊富なスーパーです。

プリコ六甲道まで200m JR東海道本線「六甲道」駅直結のショッピングセンター。ファッションや雑貨・惣菜店などが多数集います。

三井住友銀行灘支店まで240m 有人の窓口が設けられています。ATMの利用、税金・公共料金等、各種料金の支払いが可能です。

灘区役所まで260m 窓口時間は、平日8:45～17:15。夜間窓口有。HPに、暮らしの情報が掲載されています。

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■3階部分、2面バルコニー付きの北・東角住戸。■LDKはゆとりある約19.2帖の広さ。■家事負担を軽減する食器洗乾燥機搭載、壁付けタイプのシステムキッチン。■全居室に収納があり、スッキリとした空間が保てます。■浴室は自然換気可能な窓付きです。■ホテルライクな内廊下設計、玄関前にはプライバシーを保ちやすいアルコーブ有り。■不在時に便利な宅配ボックスの設置有り。■2015年6月リフォーム内容・新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ・貼替：クロス・フローリング(全居室)・その他：建具交換等■周辺施設・メイン六甲約80m・セブンイレブン神戸備後町3丁目店約30m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレステージ六甲道駅前ＩＩ

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

6300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,350円

住所

兵庫県神戸市灘区備後町３

交通

ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩2分
阪神本線新在家駅徒歩7分
阪急神戸線六甲駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（2万円～2万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

63.03m²（19.06坪）（壁芯）

総戸数

70戸

所在階/階数

3階/14階建

バルコニー面積

8.28m²

築年月

2000年11月(築24年8ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2015年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞プレステージ六甲道駅前ＩＩ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩２分≫、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：6300円／修繕積立金帯：11350円
法令等制限：リフォーム実施内容：クロス・フローリング貼替、キッチン・浴室・洗面台新調、その他
特記事項: 角部屋・管理人日勤

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)住吉営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-3-4 溝渕ビル1階
TEL：0120-207355
取引態様：一般媒介
管理コード：U16X20951; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75934306]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
兵庫県神戸市灘区備後町３
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩2分
2LDK　63.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円