梅田ガーデンレジデンス 30階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2億3000万円、専有面積80.69m2、バルコニー面積13.84m2 30階部分、眺望良好な2LDKの北東角住戸。
梅田ガーデンレジデンス
2022年2月築、住友不動産(株)旧分譲の制震構造タワーマンション。
LDK（約21.8帖）大きな掃き出し窓から、暖かな陽光が注ぐLDK。
足元から心地よい温もりに包まれる床暖房付きのリビング・ダイニング。
1418サイズの広々とした浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。
同時調理が可能なグリル付き3口ガスコンロが備わっています。ディスポーザーも設けられており、生ごみ処理の手間が省けます。
たっぷり収納できるWICが備わった洋室です。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなど嵩張る荷物も収納することができます。
玄関ホール
洗面
トイレ
バルコニー
所在階は30階北東角向き住戸につき眺望・陽当たり良好です
LDK（約21.8帖）南側からの陽光差し込む、明るく開放的なLDKです。外からの視線を気にするない30階部分。ご家族やゲストとおくつろぎいただけます。
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。お子様に配膳をしてもらう機会が増えそうです。
洋室（5.6帖）
LDK（約21.8帖）
LDK（約21.8帖）LD部分には床暖房が敷設されており、足元からお部屋全体がやさしく温まります。
LDK（約21.8帖）
LDK（約21.8帖）
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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分 他▼特徴・スケルトンインフィル工法採用・ディスポーザー搭載の対面式キッチン・WIC2か所や納戸などの収納有・ホテルライクな内廊下設計・24時間有人管理、コンシェルジュサービス有・ペット飼育可(規約有)※存続期間／75年、借地期間満了時に更地返還要建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可権利金は借地権設定対価であり返還されません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 梅田ガーデンレジデンス
- 価格
- 23000万円
- 管理費等
- 2万8255円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 15,820円
- 住所
- 大阪府大阪市北区曾根崎２
- 交通
-
地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩2分
地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- 14,524円/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 80.69m2（24.40坪）（壁芯）
- 総戸数
- 584戸
- 所在階/階数
- 30階/地上56階地下1階建
- バルコニー面積
- 13.84m2
- 築年月
- 2022年2月(築3年8ヶ月)
- 方位
- 北
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・ウォークインクローゼット・システムキッチン・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞梅田ガーデンレジデンス／＜借地権＞借地期間残存７１ 年、借地権設定登記相談、可（地主承諾要）、改定額公式通り、存続期間／７５年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額１４５２４円（３年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。／委託（常駐）／＜土地権利＞一般定期借地権（賃借権）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■令和４年２月築、３０階、眺望良好な２ＬＤＫ北東角住戸。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・角住戸・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：28255円／修繕積立金帯：15820円 - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人常駐・定期借地権
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1階・2階
TEL：00786-01794110
取引態様：専任媒介
管理コード：F6A7QA08 - 情報提供元
- SUUMO [060Z75907749]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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