千里山スカイハイツ 11階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2390万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積7.84m2 最上階１１階・南向きバルコニーの約１３帖LDKは陽当り・通風・眺望良好！２０２４年３月末フルリノベーション完成。土間玄関は収納や趣味のスペースにぴったり◎千里第二小学校徒歩約９…

【外観】１９７８年２月築。総戸数２５４戸。周辺には徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、バス停が揃っていて、暮らしやすい住環境◎竹林などの木々が残る緑豊かな街並みで、丘陵地に建つビッグコミュニティです！

【リビングダイニング】南向きの約１３帖のLDKは、バルコニーから明るい光が差し込み、陽当たりも通風も良好です。Ⅱ型キッチンでコンパクトになっていて、会話しながらやテレビを観ながらお料理が出来ますね。

【キッチン】使いやすいⅡ型キッチン！あたたかみのある木のキッチンです♪棚も１段ついていて、食器や調味料など置くのにも良いですね。食洗機がついていて、食事後の後片付けの時間を短縮できますね。

【リビングダイニング】約１３帖のＬＤＫから南向きのバルコニーに出られます。。家具やインテリアはイメージとなります。実際のお部屋には、写真の家具やインテリは置いておりません。

【浴室】玄関入ってすぐ右に洗面所とお風呂があります。少し濃いめのブラウンカラーのパネルがあたたかみのあるバスタイムを作りだしてくれます。ぽちっとワンタッチでバスタブを開閉できてお湯張りができるのも◎

【洗面所】今回デザイナーがこだわったうちの１つ、「造作洗面台」です。幅広シンクをアイアンフレームにイン。万人受けするような感じでは無く、好き嫌いがハッキリする突き抜けた（尖った）イメージとなってます

【トイレ】手洗い付きのトイレですぐ手を洗って拭けるのが良いですね。トイレットペーパーホルダーとタオルホルダーは、黒で統一してかっこいい感じです。照明が壁に反射するのが良いですね。温水洗浄暖房便座あり

【パントリー収納】キッチンの隣には約２帖のパントリー収納があります。冷蔵庫置き場もあり、冷蔵庫がリビングから見えづらくなっているので、すっきりとしたLDＫが実現できます！食料庫にも日用品庫にも◎

【洋室２】リビング横にある約４帖の洋室です。窓がないので、室内窓をつけてリビングから採光を取れるようにしています。収納には扉をつけずに、今流行りつつある！？カーテンで仕切るようにしました。

【洋室１】玄関入って、すぐ左にある約３．２帖の洋室です。玄関の土間との間に室内窓を設けて採光を取れるようにしています。すごくコンパクトなお部屋なので、おこさまの個室や書斎などにおすすめです。

【バルコニー】南向きのバルコニーで、洗濯ものを乾くのに大活躍しますね。すりガラスになっていて、プライベートは守りつつ、光だけをしっかり取り入れることができて、観葉植物などを置いてもいいですね。

【眺望】１１階最上階からの景色は目の前に高い建物がなく、とおーくまで見えて、ぐっと伸びをしたり、ぼーっと眺めたり、リフレッシュしたいときなどに良いですね。南向きで陽当たりも良く、空もしっかり見えます

【玄関・廊下】玄関入って左に長く土間部分を造りました。自転車やベビーカーを置いたり、靴棚がないので、自分の好きな棚や収納グッズを買ってきて置いたりと色々使い方広がります。廊下の奥にＬＤＫがあります。

【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、宅配ボックスなどがございます。管理人さんは日勤でいてくださり、共用部分はきれいに管理されているので安心してお過ごしいただけます。

【外エントランス】アプローチ部分は遊歩道から続くフラットな石畳みになっており、手すり付きでご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の設計です。綺麗に手入れされた植栽が毎日お出迎えしてくれます♪

【バイク置き場】月額５００円～１０００円。屋根付きのため大切なバイクが雨にあたる心配もありません。区画毎に白線が引かれていて駐輪位置が分かりやすく整理整頓されています。空き状況はお問い合わせ下さい。

【駐車場】敷地内に屋根付きと屋外平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可です。月額使用料は８０００円から１２０００円、空き状況はお気軽にお尋ねください♪

【駐輪場】月額２００円。屋根付きの駐輪場で大切な自転車も安心です。サイクルラックが設置されていますので、整理整頓されていて自転車の出し入れもしやすいです◎空き状況は、お気軽にお問い合わせください。

阪急オアシス千里山店まで907m

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最上階１１階、南向きLDKで陽当たり・眺望も良好♪■長期保証対象物件（詳しくはスタッフまで）■宅配ボックスあります■阪急千里線『千里山』駅徒歩約１３分◎■駐車場空き有ります！（２０２４年５月時点）■２部屋ともに収納付きの洋室◎■Ⅱ型キッチンで家事動線が良く、作業スペースもひろびろ♪■エアコン２台プレゼント！全部屋エアコン設置可能♪■複層ガラスで断熱性も◎■無垢キッチン、パントリー、土間玄関などみどころ◎～周辺環境～・関西スーパー佐井寺店　徒歩５分・ローソン吹田千里山東四丁目店　徒歩３分・千里第二小学校　徒歩９分・第一中学校　徒歩２２分・佐井寺南が丘公園　徒歩６分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

千里山スカイハイツ

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価格

2390万円

返済シミュレーション

管理費等

5360円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,380円

住所

大阪府吹田市千里山松が丘

交通

阪急千里線千里山駅徒歩12分
阪急千里線南千里駅徒歩25分
阪急千里線関大前駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（8000円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.6m²（壁芯）

総戸数

254戸

所在階/階数

11階/11階建

バルコニー面積

7.84m²

築年月

1978年2月(築47年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞千里山スカイハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞すぐに見学可能です◎フルリノベ済！家事ラク動線◎最上階１１階南向きＬＤＫ♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5360円／修繕積立金帯：8380円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)ファンリノベ
免許番号：大阪府知事（2）第060896号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL：0120-223666
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75675788]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2390万円
大阪府吹田市千里山松が丘
阪急千里線千里山駅徒歩12分
2LDK　61.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円