苦楽園ヒルズ一号棟 7階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2880万円、専有面積92.87m2、バルコニー面積19.47m2
外観
南に面したLDK約15.2畳♪採光・通風に優れた心地よい空間です
【西側和室約6畳】床の間が設けられ、陽光が射し込む落ち着いた住空間です
【洋室約7畳】心地よい暮らしに欠かせない採光を確保した明るい住空間です
【東側和室約6畳】南バルコニーに面した明るい空間♪大きな押入れ付きです
収納力たっぷりのシステムキッチン♪2024年6月交換済です
2024年6月トイレ交換済♪衛生的で快適な温水洗浄便座です♪
洗面台の隣には洗濯機スペースがあり、家事動線も確保した間取りです
【和室約3畳】全和室の襖・障子も2024年6月交換済♪快適にお過ごし頂けます
【東側和室約6畳】LDK隣接のため家事スペースなど多目的にお使い頂けます
南側バルコニーからの採光面積が広く、居住空間に陽光を取り込む明るいお住まいです
バルコニーからの眺望（気象等条件による）
談話スペースもあり、採光が降り注ぐ明るいエントランスホールです
【西側和室約6畳】隣接和室約3畳との間仕切りを開ければ開放感のある空間になります
白を基調とした明るい雰囲気で気持ち良くお使い頂ける浴室です
【洋室約7畳】最上階につき上階からの騒音もなく落ち着いたお住まいです
三面鏡にハンドシャワー付き♪鏡裏や台下にも収納を備えた使いやすい洗面台です
いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付です♪
【浴室】ミラー横に収納棚を設けております
2024年6月キッチン交換済♪シングルレバー、深型シンク、まな板等収納ラックも付いております
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■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩15分♪■生活施設が揃い複数公園が点在する、都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境■鉄筋コンクリート造ルーフィング葺7階建7階部分♪南バルコニーにつき陽当り良好♪■専有面積92.87m2♪ゆとりある4LDKの間取り■LDK約15.2畳♪豊富な収納スペースを設けた開放的な住空間■令和6年6月リフォーム実施♪ キッチン交換、トイレ交換、網戸交換、戸・ふすま・障子交換等■トランクルーム有（面積/1.47㎡・無償）♪快適な生活スタイルを叶える設備・仕様
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 苦楽園ヒルズ一号棟
- 価格
- 2880万円
- 管理費等
- 1万4510円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,880円
- 住所
- 兵庫県西宮市樋之池町
- 交通
-
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 92.87m2（28.09坪）（壁芯）
- 総戸数
- 176戸
- 所在階/階数
- 7階/7階建
- バルコニー面積
- 19.47m2
- 築年月
- 1982年3月(築43年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2024年6月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
その他：網戸交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞苦楽園ヒルズ一号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、その他：網戸交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞全部委託管理［日勤：月火水木金／８：００～１６：００］●内装リフォーム箇所：キッチン交換、トイレ交換、網戸交換、戸・ふすま・障子交換等／＜特徴＞最上階、ＬＤＫ約１５．２畳の４ＬＤＫ２０２４年６月リフォーム済、スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：14510円／修繕積立金帯：9880円
法令等制限：●鉄筋コンクリート造ルーフィング葺７階建 ●給湯：ガス給湯器●エレベーター有●トランクルーム有●トランクルーム面積・使用料／１．４７ｍ２（約０．４４坪）・無償● - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱UFJ不動産販売(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（9）第003890号
所在地：兵庫県神戸市中央区西町36 三菱UFJ信託銀行神戸ビル8F
TEL：0800-8172693
取引態様：専任媒介
管理コード：53024K00309 - 情報提供元
- SUUMO [060Z75638711]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
4LDK 92.87m2
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
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