ローレルハイツ大淀　一号棟 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2980万円、専有面積64.96m2、バルコニー面積8.04m2 【間取り】陽当り良好な南西向き２ＬＤＫ２０２４年９月末リフォーム完成！

【外観】地上１１階建てマンション６階部分広い道路に面した陽当たり・通風環境良好なマンションです

【リビング】間取りの中心に位置したリビングルームですソファ、ダイニングテーブルが置けるゆったりとした広さがあります。

【リビング】リビングとキッチンが分けられた間取りとなっております。洋室２部屋へはリビングから出入りする形となります。

【システムキッチン】リフォーム済のシステムキッチン！グレーの色合いで落ち着いたデザイン料理後の片付けラクラクな食洗器付き

【浴室】落ち着いたブラウンの壁紙仕様のバスルーム。リフォーム済です。

【システムキッチン】上下収納付きシステムキッチン。冷蔵庫やカップボードが置けるキッチンスペース

【リビング】ナチュラルテイストな明るい室内デザインでリフォームしております。

【洋室】クローゼット付きの洋室。明るい室内デザインでリフォーム済です！

【洋室】リフォーム済なので即入居可能な物件となります！

【収納】ハンガーパイプ付きで洋服を綺麗に収納しておけます。

【洋室】バルコニーに面した採光が差し込む明るい室内です

【洋室】洋室２部屋からバルコニーへ出入り可能となっています。６階部分で眺望も良好です！

【洗濯機置き場】室内洗濯機置き場と洗面化粧台のある洗面脱衣室です。

【洗面台・洗面所】明るく清潔感のあるナチュラルホワイトの洗面化粧台。下部に収納スペース付き

【トイレ】奥行のある明るいトイレリフォーム時に新調済です。

【玄関】シューズボックス付きの玄関。靴が収納でき玄関回りをすっきりと見せることができます。

【バルコニー】日当たり・通風環境良好な南西向きバルコニー。洋室２部屋から出入り可能です。

【現地からの眺望】バルコニーから見た眺めになります。

【マンション名】ローレルハイツ大淀１号棟

梅田ロフトまで1362m 梅田ロフト

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■物件のおすすめポイント■・大阪メトロ谷町線、堺筋線、阪急千里線と３ＷＡＹ利用可！・最寄り駅まで徒歩３分の駅近マンション！・南西向きで陽当り良好！・リフォーム済の綺麗な状態でのお渡しです！・スーパー、コンビニが徒歩４分圏内で日々の買い物便利な立地です！※外部所有者の場合、管理運営協力金として月額1000円が別途必要です。■リフォーム内容（令和６年９月末完成）■《新調》・システムキッチン・バスルーム・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・建具《貼替・他》・クロス・ＣＦ・クロス・和室→洋室・ハウスクリーニング　等■周辺施設案内■・サボイ天六味道館：約250ｍ（徒歩4分）　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローレルハイツ大淀　一号棟

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

7035円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,705円

住所

大阪府大阪市北区本庄東２

交通

地下鉄堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩3分
地下鉄谷町線中崎町駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線天満駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.96m²（壁芯）

総戸数

356戸

所在階/階数

6階/11階建

バルコニー面積

8.04m²

築年月

1977年3月(築48年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ローレルハイツ大淀　一号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇天神橋筋６丁目駅徒歩３分のマンション◇令和６年９月末リフォーム完成済み！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：7035円／修繕積立金帯：7705円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)マックス不動産販売南巽店
免許番号：国土交通大臣（1）第010565号
所在地：大阪府大阪市生野区巽中4-19-8
TEL：06-4309-8605
取引態様：一般媒介
管理コード：160902-2620; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75505445]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府大阪市北区本庄東２
地下鉄堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩3分
2LDK　64.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円