ネオコーポラス島ノ内Ａ棟 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2250万円、専有面積67.79m2、バルコニー面積7.33m2

2024年6月にリノベーション済、設備が充実した豊かな生活が実現できます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

約15.0帖のLDKにはバルコニーからの明るい光が差し込みます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

明るい印象の浴室でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

動線が短く、手早く作業できるキッチンでございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを実現できます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

収納力と機能性を兼ね備えたお手入れラクラクな洗面化粧台でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

天井が高くゆとりのあるトイレでございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

京福線山ノ内駅まで220m （徒歩3分）でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

絨毯を敷いた温かみのある廊下で、小さなお子様やペットにも優しいお部屋でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

山を望む開放的な眺望でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

約6.0帖の和室は、来客時やお子様の遊びスペースとしても便利です【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

地下鉄西大路御池駅まで700m （徒歩9分）でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

約15.0帖のLDKからはゆっくりと景色を望みながら食事が楽しめます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

阪急西院駅まで1180m （徒歩15分）でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

マツモト西小路御池店まで300m でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

清水病院まで430m でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

ファミリーマート御池山ノ内店まで480m でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

三条坊町児童公園まで620m でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

朱雀第八小学校まで1160m でございます【ネオコーポラス島ノ内Ａ棟】

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京都営業センター【担当：鵜川】■京福線山ノ内駅まで徒歩3分■地下鉄西大路御池駅まで徒歩9分■阪急西院駅まで徒歩15分■2025年6月改装済（LDKフローリング・クロス張替、LDKスクリーンカーテン設置、和室畳交換、洋室絨毯・クロス張替、洗面台・浴室新調）■ペット飼育可（規約制限あり）■日当たり・通風良好【周辺施設】■マツモト西小路御池店まで約300m■清水病院まで約430m■ファミリーマート御池山ノ内店まで約480m■三条坊町児童公園まで約620m■朱雀第八小学校まで約1160m相談無料・土日営業すみふの仲介ステップ　京都営業センター【フリーコール：0120-677-278】　担当：鵜川（うかわ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオコーポラス島ノ内Ａ棟

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価格

2250万円

返済シミュレーション

管理費等

7200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,500円

住所

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町

交通

京福電鉄嵐山本線山ノ内駅徒歩3分
地下鉄東西線西大路御池駅徒歩9分
阪急京都線西院駅徒歩15分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

67.79m²（20.50坪）（壁芯）

総戸数

200戸

所在階/階数

8階/11階建

バルコニー面積

7.33m²

築年月

1975年2月(築50年7ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ネオコーポラス島ノ内Ａ棟／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】２０２５年６月改装済、日当たり・通風良好【ペット可】、２沿線以上利用可・内装リフォーム・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上・高層階
販売戸数：1戸／管理費等帯：7200円／修繕積立金帯：6500円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)京都営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町254 WEST18 3階
TEL：0120-677278
取引態様：一般媒介
管理コード：34363048; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75260101]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2250万円
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
京福電鉄嵐山本線山ノ内駅徒歩3分
2LDK　67.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円