淀川リバーサイドヴィラ 8階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格1500万円、専有面積52.92m2、バルコニー面積13.5m2

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淀川リバーサイドヴィラは、利便性と収益性を兼ね備えた魅力的な投資物件です。- 専任媒介で安心の取引- 阪神なんば線伝法駅から徒歩4分の好立地- 表面利回り8.01%で安定した収益- 賃貸中のため即収入が見込める- 1983年築の区分マンションで長期運用可能ＬＤＫ１８畳以上、システムキッチン、最上階・上階なし、全居室フローリング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

淀川リバーサイドヴィラ

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価格

1500万円

返済シミュレーション

管理費等

9990円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

4,960円

住所

大阪府大阪市此花区伝法５

交通

阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩4分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

52.92m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

8階/8階建

バルコニー面積

13.5m²

築年月

1983年3月(築42年4ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

維持費等

町会費250円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: システムキッチン・管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴: 2022年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞淀川リバーサイドヴィラ／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞賃料１００１５０円／月額　にて法人様賃貸中。敷金無し・保証会社加入済みお問い、ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・最上階・上階なし・全居室フローリング
販売戸数：1戸／管理費等帯：9990円／修繕積立金帯：4960円
特記事項: 最上階・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店ジェイアンドジー(株)
免許番号：大阪府知事（2）第058183号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10 竹澤ビル5F
TEL：0120-038666
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75218577]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1500万円
大阪府大阪市此花区伝法５
阪神電鉄阪神なんば線伝法駅徒歩4分
1LDK　52.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円