ファミール岡本 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格6730万円、専有面積92.1m2、バルコニー面積19.41m2 間取りは専有面積92.1平米の2LDK。約25.0帖の広々としたLDKが魅力のプラン。個室も2部屋ともに7.3帖以上の広さがあります。バルコニーは3か所あり、面積は19.41…
ファミール岡本の外観（南西側から）阪急岡本駅から南西へ徒歩8分にあるマンションで複数沿線が利用可能！好立地です！南側には山手幹線が走っています！小中学校も徒歩5分圏内にあり！
ファミール岡本の外観（北東側から）
LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！
キッチン2022年5月に新調しています。IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄機など設備が充実しており、広い作業スペースもございます。また、オープンキッチンになっているので開放感があります！
LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！
浴室2022年5月に新調しています。ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。また、浴室乾燥機付きで雨の日も安心して洗濯できますね！
キッチンIHクッキングヒーターのため火事の心配がなく安心、お掃除も楽ちんです。また、システムキッチンには食洗器も備えられているため、手間を減らし、かつ節水できます。
北西側洋室約7.3帖バルコニーに面しており、採光良好です！また、1面クローゼットも設置されており、収納が充実しております！
玄関広く、すっきりとした玄関です。シューズボックスは、使いやすい高さとなっています。天板の上には小物や鍵、写真等を置くスペースとしてもお使い頂けます！
洗面室2022年5月に新調しています。3面鏡・シンク下に収納スペースが充実しており、生活感が隠せます！また、色がブラウンなのでシックでおしゃれな印象ですね。
トイレ2022年5月に新調しています。タンクレストイレですっきり見えますね。洗面台もあり、すぐに手が洗えるので清潔が保てます。また、収納スペースを設置していますので、生活感を隠せるのもポイントです！
エントランス入口です。
敷地内駐車場（屋内機械式）
本山第二小学校[公立]まで208m 本山第二小学校[公立]の外観
敷地北側の前面道路
キッチン食器洗浄機付きですので、調理後のお片付けの手間も少なくすみ、家事の負担を軽減してくれます！
玄関大容量の収納スペースがあり、すっきりとした玄関です。色見もスタイリッシュでおしゃれな印象です！
エントランスはオートロック付きで、管理人室があります。
駐輪場
本山中学校[公立]まで90m 本山中学校[公立]の外観
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この物件は、阪急岡本駅から南西へ徒歩8分にあるマンションです。周辺は一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが混在する住宅地。南側をJR神戸線、北側を阪急神戸線が東西に走っており、阪急岡本駅からの道のりはほぼ平坦です。建物は3階建てで、エントランスにオートロック付き！お部屋は最上階3階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です！間取りは専有面積92.1平米の3LDKで、約25帖の広々としたLDKが魅力のプラン！バルコニーは3か所あり、面積は19.41平米！付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など。2022年5月にリフォーム済みで、現在空き家！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール岡本
- 価格
- 6730万円
- 管理費等
- 1万8100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 32,200円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本３
- 交通
-
阪急神戸線 岡本駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
六甲アイランド線 住吉駅 徒歩21分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 92.1m2（壁芯）
- 総戸数
- 20戸
- 所在階/階数
- 3階/3階建
- バルコニー面積
- 19.41m2
- 築年月
- 1994年3月(築31年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2022年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール岡本／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■ 最上階・南西角部屋で日当たり良好！ＬＤＫ広々約２５帖、修繕・点検の記録・年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：18100円／修繕積立金帯：32200円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
TEL：0120-008355
取引態様：専任媒介
管理コード：622125R - 情報提供元
- SUUMO [060Z75057898]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6730万円
兵庫県神戸市東灘区岡本３
阪急神戸線 岡本駅 徒歩8分
2LDK 92.1m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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