武庫川あおぞらのまち　２６号棟 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2390万円、専有面積75.68m2、バルコニー面積11.46m2 間取図

外観写真

リビング

バス

キッチン

洋室約６．４帖

洗面

トイレ

エントランス内

バルコニー

眺望

洗面室

キッチン

エントランス内

自転車置き場

共用部分

敷地内写真

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩14分▼特徴・ご家族と会話が弾む対面式キッチン採用・LDKに洋室2室が隣接、多彩に利用可能・各居室に加え、廊下など随所に収納スペースを設置・玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがスムーズ▼設備・浴室は窓・浴室乾燥機付▼2024年6月室内リフォーム内容【新調】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】全室クロス、フローリング(LDK・全居室・廊下)【その他】洗面室タイル上貼り他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

武庫川あおぞらのまち　２６号棟

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価格

2390万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

12,310円

住所

兵庫県西宮市高須町２

交通

阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（6800円～8800円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.68m²（22.89坪）（壁芯）

総戸数

154戸

所在階/階数

8階/15階建

バルコニー面積

11.46m²

築年月

1980年3月(築44年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・管理人日勤・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞武庫川あおぞらのまち　２６号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■リフォーム完成しました。内覧可能です。８階部分、南東向きバルコニーが備えられた３ＬＤＫ住戸。ご家族が長い時間を過ごすＬＤＫは約１７．８帖。、内装リフォーム・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上・始発駅
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：12310円
特記事項: 管理人日勤

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス甲子園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県西宮市甲子園六番町15-14
TEL：00786-01794230
取引態様：媒介
管理コード：FKE7GA2F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75012383]
情報公開日: 2024年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2390万円
兵庫県西宮市高須町２
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩14分
3LDK　75.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円