ライオンズマンション城東緑橋 2階 2SLDK 物件詳細

間取り

2LDK+S（納戸）、価格2998万円、専有面積63.25m2、バルコニー面積7.28m2 ２LDK＋フリールーム約5帖！

＼2024年4月フルリノベ完成済／南向き、陽当良好！小学校徒歩2分♪スーパー徒歩４分、ショッピングセンター徒歩6分！ぜひご内覧下さい！

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洋室約4.5帖隣接するLDK！仕切り戸を開けて、LDKと繋げれば広々約19帖の開放的空間に。

リビングが見渡せる対面式キッチンにリフォーム

手荒れ防止、節水、後片付けの時短が叶う食洗機付

収納スペースも兼ね備えたシャワー水栓付洗面化粧台

浴室乾燥機付！一日の疲れをサッパリ洗い流せる浴室空間へリフォーム

温水洗浄便座付きトイレ◎清潔感のあるトイレ空間にリフォーム

階段移動も可能な２階部分◎バルコニーから、ご家族のお見送りやお出迎えも可能です。

洋室約4.5帖。クローゼット収納付。仕切り戸を開けて、LDKと繋げれば広々約19帖の開放的空間に。

洋室約4.5帖。窓・クローゼット付。

玄関周りの小物が置きやすいロータイプシューズボックス付。

フリールーム約5.0帖。窓・クローゼット付で洋室として充分にご使用いただけます。

パルコープ東中浜店まで480m

生鮮スーパーたこ一深江橋店まで320m

フレンドタウン深江橋まで480m

ファミリーマート東中浜六丁目店まで25m

スギ薬局城東東中浜店まで305m

シューズボックス

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■全個室クローゼット有＼大幅価格改定実施！／＜2024年4月フルリフォーム完成＞和室→洋室/システムキッチン（食洗・浄水器付）・浴室乾燥機付きバス・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・下足入・建具新調/全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）張替等-イチオシPOINT-日常のお買い物や生活が至便な好立地です！■２沿線利用可！大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩９分■東中浜小学校徒歩２分◎、城東中学校徒歩８分■スーパー徒歩４分、コンビニ徒歩１分-周辺環境-◇生鮮スーパーたこ一深江橋店…徒歩約4分◇フレンドタウン深江橋(ショッピングセンター)…徒歩約6分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション城東緑橋

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価格

2998万円

返済シミュレーション

管理費等

1万800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,650円

住所

大阪府大阪市城東区東中浜６

交通

地下鉄今里筋線緑橋駅徒歩9分
地下鉄中央線緑橋駅徒歩10分
ＪＲ片町線鴫野駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

63.25m²（壁芯）

総戸数

70戸

所在階/階数

2階/15階建

バルコニー面積

7.28m²

築年月

1995年7月(築28年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

有線放送に係る費用／定額費用1,300円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション城東緑橋／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼５月２５・２６日１３時～１７時予約無で内覧可！／【決算セール実施中】成約特典５０万サービス！■南向き、２ＬＤＫ＋Ｆ■対面式キッチン■オートロック・宅配ボックス、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保険（国交省指定）保証付・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：10800円／修繕積立金帯：12650円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フル・ステージ
免許番号：大阪府知事（6）第046503号
所在地：大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
TEL：0120-862864
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74847688]
情報公開日: 2024年05月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2998万円
大阪府大阪市城東区東中浜６
地下鉄今里筋線緑橋駅徒歩9分
2SLDK　63.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円