谷町グランドハイツ 5階 3SLDK 物件詳細
3LDK+S（納戸）、価格3880万円、専有面積71.56m2、バルコニー面積11.14m2 南東角部屋・フルリフォーム済
◆大阪メトロ谷町・千日前線【谷町九丁目】徒歩１分の新耐震基準マンション◆梅田、難波、天王寺等へのアクセススムーズです◆近鉄百貨店、ハイハイタウンなど商業施設が充実で利便性の高い立地です
■全室フローリング・クロス張替、全建具新調済です
◆キッチンには時短家事の強い味方「食洗機付」で家事がスムーズです♪◆LDKのレイアウトが柔軟で広く使える壁付けタイプ
◆ユニットバス新調済です◆便利な追い焚き機能付きです♪
◆全体を見渡せ荷物の把握がし易いシューズインクロークを新設◆靴収納だけでなく、アウトドア用品等趣味や用途に合わせて多目的にお使いいただけます！
◆リビングにダウインライト設置◆中リビングですが角住戸なのでバルコニーに面した明るい空間です♪
◆白を基調とした清潔感のある廊下部分です
◆トイレ一式新調済（温水洗浄便座付）
◆洗面化粧台新調済!◆タオル類などスッキリ収納できます♪
◆洋室6.4帖のクローゼット
◆全室バルコニーに面しており採光良好です♪
近鉄百貨店上本町店まで徒歩約6分
◆エントランス内◆夜間オートローーク対応です
◆敷地スペースが広いエントランス前です◆綺麗に管理がされております
◆エレベーターは2基ありますので外出・ご帰宅もスムーズです
コーヨー上本町店まで616m
空堀商店街まで710m
大阪市立中央小学校まで640m
高津公園まで496m
医療法人財団厚生会高津病院まで407m
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◎物件のポイント◆令和6年4月フルリフォーム済！・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具新調・各収納新設・フローリング、クロス張替・ダウンライト新設等◆室内71.56㎡・陽当り良好です♪◆プライバシー性の高い南東角部屋◆全室に窓があり通風、換気も良好です◆広いSICは、用途や趣味に合わせて多目的にお使い頂けます♪ ◆管理体制良好・総戸数136戸の新耐震マンション（ローン控除等適用可）◆24時間ゴミ出し可能・夜間オートロックです◎立地のポイント◆地下鉄谷町・千日前線「谷町九丁目」駅1分◆近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅6分◆近鉄百貨店 約520ｍ◆中央小学校 約640ｍ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 谷町グランドハイツ
- 価格
- 3880万円
- 管理費等
- 1万230円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,590円
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町９
- 交通
-
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩1分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 71.56m2（壁芯）
- 総戸数
- 136戸
- 所在階/階数
- 5階/15階建
- バルコニー面積
- 11.14m2
- 築年月
- 1982年2月(築42年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費500円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2024年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
2022年8月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞谷町グランドハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）、２０２２年８月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞４／９新着【５／２３（木）～５／２８（火）１０時～１９時は即日内覧会開催】◆駅１分！◆フルリフォーム済！◆室内７０㎡超の南向き角部屋 ■他複数物件との複数件内覧も可能です、瑕疵保証付（不動産会社独自）・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10230円／修繕積立金帯：7590円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
TEL：0120-102968
取引態様：専属専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z74847133]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3880万円
大阪府大阪市中央区谷町９
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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