ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 14階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格7280万円、専有面積65.89m2、バルコニー面積14.66m2 2024年4月内装リフォーム済みで、気持ちよく新生活を始められます。南と東側の2面バルコニーあり。陽当り・通風良好な住まいです。
【現地外観】46階建タワーマンションの14階住戸。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直結です。スーパーやコンビニまで徒歩2分の立地で、通勤の行き帰りにさっとお買い物に立ち寄れます。
【リビング・ダイニング/約12帖】横幅のある東窓から、朝日が差し込むリビング・ダイニング。掃き出し窓から東面バルコニーに出入りできます。埋め込み型の照明で、空間がすっきりと感じられます。
【キッチン/約3.3帖】引き戸の向こうは玄関や洗面室にアクセスできる廊下です。リビング・ダイニング側からもアクセスできる2way動線です。
【洋室/約5.4帖】カウンターがあり、ちょっとした小物をディスプレイすることができます。横幅の広い窓に加えて、南面バルコニーを覗ける小窓があります。クローゼット付です。
【洋室/約5.4帖】南東方向に横幅のある窓があり、朝から日中にかけて自然光がしっかり入る洋室。観葉植物を置くのにも向いています。
【洋室/約6.6帖】クローゼットが備えられており、居室をすっきりと片付けることができます。シンプルな内装ですので、お好みのインテリアを楽しむことができます。
【洋室/約6.6帖】ベッドやデスクを配置するのに十分な広さがある洋室。掃き出し窓から南面バルコニーに出ると、居室の幅よりもバルコニーの幅のほうが広いため、開放感があります。
【南バルコニー】14階からの開けた景観を楽しめます。南と東にそれぞれ1か所ずつバルコニーがあります。バルコニー面積は14.66m2です。
【バルコニーからの眺望】南東角住戸で、外からの視線を気にせずプライベートな時間を過ごせます。どの居室でも外の空気を感じながら過ごせそうです。
【キッチン/約3.3帖】広々としたキッチンです。IHクッキングヒーターやディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)が備えられています。
【浴室】南向きの窓がある浴室。浴室乾燥機付です。ハンガーパイプに洗濯物を干すことができ、天気が悪い日などに便利です。
【洗面室】チャイルドミラー付の洗面化粧台。洗濯機置き場が隣りにあります。洗面室はキッチンから近いため、家事を手短に片付けられそうです。
【トイレ】トイレ本体とは別に手洗い器が設置されています。ホワイトを基調とした清潔感のある空間。居室と隣り合わない位置にあり、来客の際なども気兼ねなく利用できそうです。
【玄関】シューズボックス付。お手持ちの靴が片付き、玄関がすっきりします。玄関の正面にも物入れが設置されており、掃除用品などの収納に重宝します。
【大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅】駅直結タワーマンションで、通勤など電車での外出に便利です。
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■2沿線以上利用可能な立地です。・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅:徒歩1分・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅・徒歩4分■2024年4月 壁・床リフォーム完了。気持ちよく新生活を始められます。■市街地に近い、駅直結型タワーマンション。交通利便◎■2面バルコニーあり・南東角部屋。開放感のある住まいです。■床暖房・IHクッキングヒーター・ディスポーザー・浴室乾燥機など設備充実。■浴室にハンガーパイプ付。窓があり自然換気が可能です。■ペット相談可。■TVモニタ付インターホン・24時間有人管理で防犯面に配慮。■エレベーター・駐輪場・トランクルーム付
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
- 価格
- 7280万円
- 管理費等
- 1万5400円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 23,700円
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 交通
-
地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.89m2(壁芯)
- 総戸数
- 331戸
- 所在階/階数
- 14階/地上46階地下1階建
- バルコニー面積
- 14.66m2
- 築年月
- 2008年10月(築15年8ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・IHクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2024年4月完了
内装リフォーム:壁・床
その他:給湯器新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- <物件名>ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI/<駐車場>空無/委託(日勤)/<土地権利>所有権の共有/<間取り>2LDK/<リフォーム>●リフォーム:2024年4月完了(内装リフォーム:壁・床、その他:給湯器新調)※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/<特徴>【5/18更新】●大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直結マンション●売主のため仲介手数料不要!●14階部分、南東角住戸2LDK、専有面積65.89㎡、建設住宅性能評価書(新築時)・2沿線以上利用可・スーパー 徒歩10分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数:1戸/管理費等帯:15400円/修繕積立金帯:23700円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 近鉄不動産(株)梅田営業所
免許番号:国土交通大臣(11)第003123号
所在地:大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階
TEL:0120-135726
取引態様:売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z74790944]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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