ザ・パークハウス中之島タワー 41階 2LDK 物件詳細

間取り

2LDK、価格1億9800万円、専有面積86.02m2、バルコニー面積10.56m2 間取図

2024年03月撮影

2024年04月撮影

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［お部屋の特徴］■北東・南東の「角住戸」「2面採光」■各居室の収納に加え、廊下収納・約1帖の納戸もあり収納量豊富■全居室が開口部に面した明るいお部屋（キッチンに窓があり換気良好）■間口が約10m×約9mのワイドスパン設計■天井カセット式エアコン2基、ガス温水式床暖房（LD）■ディスポーザー、食器洗浄乾燥機■浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）［マンションの特徴］■免震構造×竹中工務店「Super Flex Wall」■二重天井・二重床構造■コンシェルジュサービス■24時間有人管理（20時～翌朝8時は警備員）■各階にゴミステーション有■ペット飼育可能（規約制限有）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・パークハウス中之島タワー

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価格

19800万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8950円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,040円

住所

大阪府大阪市北区中之島６

交通

京阪中之島線中之島駅徒歩2分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩9分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

86.02m²（26.02坪）（壁芯）

総戸数

894戸

所在階/階数

41階/55階建

バルコニー面積

10.56m²

築年月

2017年10月(築6年8ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,320円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ザ・パークハウス中之島タワー／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■地上５５階４１階部分、北東・南東方向に開口部のある角住戸。　■専有面積８６．０２ｍ２の２ＬＤＫ　地上４１階部分につき、陽当り・通風・眺望良好です。、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：18950円／修繕積立金帯：17040円
法令等制限：サービススペース面積：７．７８ｍ２、アルコーブ面積：１．６１ｍ２　駐車場関連情報：２０２４年４月１８日現在。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階
TEL：0120-453108
取引態様：専任媒介
管理コード：D84X31300; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74758368]
情報公開日: 2024年05月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19800万円
大阪府大阪市北区中之島６
京阪中之島線中之島駅徒歩2分
2LDK　86.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円