ファミール堂ヶ芝 4階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S、価格4380万円、専有面積78.59m2、バルコニー面積13.86m2 間取図
外観
【LD/約13.4帖】ご家族団らんのひとときを過ごす南向きのLDです。広さ約13.4帖とゆとりがあります。南側に設けられた大きな窓から、暖かな陽光がたっぷり差し込みます。
【和室/約4帖】LDKに隣接する約4帖の和室です。小上がりになっており、奥行きのある空間が演出されています。デザイン性のある、お洒落な半畳縁無し畳が採用されています。
【キッチン】LD全体を見渡せる対面仕様のカウンターキッチンです。作業中の手元を程よく隠してくれる立ち上がり付き。食事の配膳や片付けもカウンターを通せばスムーズに行えます。
【食器洗乾燥機】食事の後片付けを効率的に行える食器洗乾燥機付き。家事負担や手荒れを軽減でき、ご家族との時間も増えそうです。
【キッチン】ステンレス製で熱に強いシンクが採用されています。匂いや汚れが付きにくく、清潔に使用できます。大きな鍋も洗いやすいサイズです。
【キッチン】複数品を同時調理可能な、三ツ口ガスコンロがあります。グリル付きで、メニューの幅が広がりそうです♪
【浴室】天候や時間帯を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付き。一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しむこともできます。
【洗面室】洗面室には身支度の整えやすい三面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。吐水口が上部に設けられており、水栓周りに水垢が溜まりにくい設計が採用されています。
【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。手洗器一体型が採用されており、使用後すぐに手洗いを行えます。背面に上吊り棚有り。トイレットペーパーなど仕舞えます。
【洋室/約6帖】南向きバルコニーに面す、約6帖の洋室です。暖かな陽光が差し込む明るい空間。天気が良い日には日中、電気を点けずに過ごせそうです。
【収納/洋室】洋室に設けられた収納です。枕棚・ハンガーパイプが備わっています。丈の長い衣服もシワを付けずに保管できます。
【収納/納戸】納戸にも収納が備わっています。背の高い家電もスマートに収納できそうです。
【収納/和室】和室に設けられた収納です。来客用の座布団やお昼寝用の布団など仕舞えます。
【バルコニー】暖かな陽光がたっぷり降り注ぐ、南向きバルコニーです。高さ調整ができる、物干し金物が備わっています。洗濯物も気持ちよく乾きそうです。
【シューズボックス】ご家族の履物もすっきり収納できるトールタイプのシューズボックスです。可動棚が備わっており、高さ調整が可能です。
【玄関】ラグジュアリーな雰囲気が漂う玄関です。大きなウォールミラーが設置されており、外出前の身だしなみチェックに役立ちます。
【玄関】重厚感のある玄関扉です。室内にTVモニター付きインターホンが備わっており、事前に来訪者を確認することができます。夜間や一人での在宅時も安心です。
【エントランス】ホテルの雰囲気のようなエントランスです。テーブルやソファが設置されており、急な来客対応やご家族との待ち合わせ場所としても利用できます。
万代桃谷駅前店まで400m 徒歩6分。営業時間9:00～22:00。遅い時間帯まで営業しているため、お仕事帰りにも立ち寄れます。公式HPでデジタルチラシをご確認いただけます。
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◆LDは広さ約13.4帖！南向きにつき、陽当り良好です。◆対面仕様のカウンターキッチン◎食器洗乾燥機付き！◆時間帯や花粉を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付き♪◆小上がりになった和室有り◎空間を緩やかにゾーニングしてくれます。◆クローゼットや窓が配された、約6帖の納戸有り！◆リフォーム内容【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、各室カーテンレール ダウンライト、ダクトレール、建具【張替】全室フローリング、全室クロスなど◆周辺環境・万代桃谷駅前店まで400m(徒歩5分)・ファミリーマート桃谷駅西店まで240m(約3分)・桃谷公園まで730m(徒歩10分)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール堂ヶ芝
- 価格
- 4380万円
- 管理費等
- 1万7600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 15,720円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２
- 交通
-
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩5分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
地下鉄千日前線 鶴橋駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万7000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 78.59m2（壁芯）
- 総戸数
- 28戸
- 所在階/階数
- 4階/8階建
- バルコニー面積
- 13.86m2
- 築年月
- 1990年3月(築34年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費（月額）200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2024年1月完了
その他：【新調】システムキッ - 備考
- ＜物件名＞ファミール堂ヶ芝／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１月完了（その他：【新調】システムキッ）／＜その他制限事項＞要【駐輪場】１，０００円／年／＜特徴＞３ＷＡＹアクセス可◎ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩５分！２０２４年１月、リフォーム済！新生活を気持ちよくスタート。暖かな陽光がたっぷり降り注ぐ、南向きバルコニー♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：17600円／修繕積立金帯：15720円
法令等制限：間取 ２ＳＬＤＫ（Ｓ＝納戸） 構造：鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根８階建【駐車場】２７，０００円／月（中型料金）※中型のみ空有※リモコン代１０，８００円別途 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
TEL：0120-620551
取引態様：一般媒介
管理コード：San230568 - 情報提供元
- SUUMO [060Z74439076]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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