リバーガーデン出来島 7階 3SLDK 物件詳細

間取り

3LDK+S（納戸）、価格2980万円、専有面積83.53m2、バルコニー面積24.34m2

外観

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共用部

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共用部

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共用部

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ライフ出来島店まで712m

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＊＊＊　おすすめポイント　＊＊＊プライバシーが守りやすく、騒音が気になりにくい人気の角部屋♪二面採光で明るいリビング♪床暖房が二面設置された寛ぎの空間♪キッチンや浴室にも換気が行える窓付き♪約2.5帖の納戸には普段使わないものをしまっておけます♪＊＊＊　周辺情報　＊＊＊業務スーパー出来島駅前店：徒歩7分（555ｍ）ライフ出来島店：徒歩9分（712ｍ）ファミリーマート中島東店：徒歩7分（513ｍ）ローソン出来島駅前店：徒歩8分（573ｍ）大阪市立出来島小学校：徒歩5分（353ｍ）医療法人博悠会名取病院：徒歩9分（702ｍ）西淀川出来島郵便局：徒歩8分（576ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リバーガーデン出来島

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,340円

住所

大阪府大阪市西淀川区出来島３

交通

阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩4分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩14分
阪神本線千船駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

83.53m²（壁芯）

総戸数

141戸

所在階/階数

7階/14階建

バルコニー面積

24.34m²

築年月

2006年7月(築17年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞リバーガーデン出来島／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞■ゆったり使える３ＬＤＫ＋納戸付き■三方角部屋・引き回しバルコニーで採光・通風良好■家事動線の良い間取り■バルコニーで水仕事が出来るスロップシンク付き■ペット可、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14530円／修繕積立金帯：6340円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売大阪駅前店
免許番号：国土交通大臣（4）第006880号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル17階
TEL：0120-298131
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74169751]
情報公開日: 2024年05月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府大阪市西淀川区出来島３
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩4分
3SLDK　83.53m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円