春日出パーク・ホームズⅡ 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1985万円、専有面積61.7m2、バルコニー面積10.3m2 階下への音を気にせず生活できる1階住戸です。2024年4月内装リフォーム完了。南東バルコニーに面する2LDKに生まれ変わりました。全居室フローリング、収納付きです。

【春日出パーク・ホームズII】阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅まで徒歩12分。JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩14分。2wayアクセス可能で通勤・通学・お出かけに便利な立地です。是非現地をご見学くださいませ。

【前面道路を含む外観】スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど日常利用頻度の高い買物施設が徒歩10分圏内に点在した、生活しやすい環境です。

【LDK】家族が集うLDKは約18帖。ダイニングテーブルやソファーを置いても、ゆとりのある広さです。対面式キッチンから、お子様が遊ぶ様子などを見守ることができます。

【LDK】落ち着いた住宅街に佇む1987年3月築、総戸数45戸のマンション。2024年4月内装リフォーム済で、充実の設備仕様です。

【LDK】LDKには、大型の収納があります。ハンガーパイプ付きのため、衣類を掛けて収納できます。中にお好みの棚を置いて、文房具や常備薬など、家族で共有する細々としたものを整理するのもおすすめです。

【LDK】2024年4月のリフォームにて、フローリングが張替えられました。白を基調としたナチュラルな内装で、明るい印象。どんな家具とも調和しやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけます。

【キッチン】2024年4月のリフォームで新調されたシステムキッチン。3口コンロと魚焼きグリル搭載のため、複数メニュー同時調理が楽々。引出タイプの収納も充実していて、調理器具などの整理に便利です。

【洗面所】2024年4月のリフォームにて新調された、3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用具やタオルなどの置き場に困りません。照明、タオルバー付きです。

【キッチン】家族との会話がはずむ対面式キッチンが採用されています。食器洗乾燥機付きで、片付けの負担を軽減できます。家族団らんや趣味に、時間を有効活用できそうです。(2024年4月リフォーム済)

【浴室】2024年4月のリフォームにて新調されたユニットバスです。跨ぎやすい浴槽など、清潔感と機能性を備えた設備で、毎日快適に入浴できます。鏡とシャンプーなどを置ける棚が設置されています。

【トイレ】温水洗浄便座付きトイレ。2024年4月のリフォームにて新調されました。白を基調とした内装で、明るく清潔感のある印象。ペーパーホルダーとタオルバー付きです。

【洋室/約4.6帖】約4.6帖の洋室。ベッドとデスクを置き、子ども部屋としてご使用可能。振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすく、勉強に集中できそうです。

【洋室/約5.7帖】2024年4月のリフォームにて、クロスが貼り替えられました。明るい色調の内装ですっきりとした印象。寝室としてご使用すれば、毎日気持ちよく眠れそうです。

【廊下】白を基調とした、ナチュラルで明るい印象の内装です。LDKに入る扉は、摺りガラスが使用されたデザインです。帰宅時、明るい部屋の光が廊下に漏れて、家族の気配を感じさせてくれます。

【洋室/約5.7帖】約5.7帖の洋室は、ベッドを置いて主寝室として使用できます。クローゼットにたくさん物を収められるので、収納家具を置く必要がありません。主寝室兼書斎といった使い方も可能。

【玄関】玄関には収納が設置されています。靴を収めるだけでなく、花や小物など、お好みの物を飾ることもできます。傘立てなどを置けるスペースが確保されています。

【ニッチ】LDKの一角に設置されたスペース。お好みの小物を飾ったり、鍵置き場にしたり、マルチに活用でき重宝しそうです。

【洋室】クローゼットの中に荷物を整理できるので、居住空間を有効活用できます。

【エントランス】巡回管理が行われていますので、エントランスをはじめ、共用部分は清潔に保たれています。管理が行き届いたマンションです。

スーパーサンコー此花店まで636m 徒歩8分。食料品を中心に、日用品なども展開するスーパー。お買い上げ品を3時間以内で当日配送するサービスを行っています。

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■2024年4月内装リフォーム完了。機能性の高い水回り設備などが新調されました。・入替：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台・貼替：全室壁、天井クロス・フロアタイル上張り、トイレCF張替えなど■全居室に収納が備わっており、生活空間を有効にご活用いただけます■リビングの様子を見ながら調理可能な対面式キッチンが採用されています■キッチン近くに水回りが集約され、短い動線で家事の進行が叶う設計です■交通・阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅まで徒歩12分・JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩14分■周辺環境・サンコー此花店まで徒歩8分・ラ・ムー此花店まで徒歩12分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

春日出パーク・ホームズⅡ

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価格

1985万円

返済シミュレーション

管理費等

7130円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

8,000円

住所

大阪府大阪市此花区春日出中１

交通

阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅徒歩12分
ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.7m²（壁芯）

総戸数

45戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

10.3m²

築年月

1987年3月(築37年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ガス漏れ警報器等更新積立金（月額）250円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：間取り変更
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞春日出パーク・ホームズⅡ／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：間取り変更）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【６／１５更新】２０２４年４月内装リフォーム完了！南東向きの明るい２ＬＤＫに生まれ変わりました◎水回りなど充実の設備仕様で、快適な新生活をスタートできます、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7130円／修繕積立金帯：8000円
法令等制限：◆駐車場：１４０００／月※現況空無　◆間取・方位は概略につき、現況を優先します。
特記事項: 閑静な住宅街・管理人巡回

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階
TEL：0120-135726
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74120337]
情報公開日: 2024年06月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1985万円
大阪府大阪市此花区春日出中１
阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅徒歩12分
2LDK　61.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円