イトーピア高槻天神町 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4980万円、専有面積77.6m2、バルコニー面積12.6m2 閑静な立地、壁芯面積約77.60平米のお部屋。バルコニーは12.60平米。家族がくつろぐ憩いのスペースのLDKは約16.5帖。ダイニングキッチンには足元から温めてくれる床暖房も…
令和4年12月リフォーム済物件になります。2沿線利用可能、JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩15分の立地。JRと阪急の2WAYで都心へのアクセスも良好です。
【LDK約16.5帖/2024年2月撮影】約16.5帖のリビングは自然とご家族が集まる空間。床暖房が設置されているので足元から温めてくれます。床暖房は気流による不快な風を感じにくい暖房器具になります。
【浴室/2024年2月撮影】ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒していただけます。令和4年12月にユニットバス(1418サイズ)、給湯器入替済です。黒色のアクセントパネルが目を惹きます。
【キッチン】令和4年12月にシステムキッチン(グリル付3口ガスコンロ)入替。料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。小さなお子様がいるご家庭では様子を見守りつつ家事を進められます。
【LDK約16.5帖/2024年2月撮影】クロスは令和4年12月に貼替済。可動棚5段も新規設置しています。リビングに本を集めれば、おうちの中で本屋さん気分を味わえたりと様々な使い方ができます。
キッチンの後ろには洗面所に出入りできる仕様になっています。 キッチンと洗面所が繋がってることで、料理や洗濯といった日々の家事がスムーズに行えますので家事の動線が良好になりそうです。
【タッチレス水栓/2024年2月撮影】タッチレス水栓なので手が汚れてる時でも、手を差し出すだけで自動で水が出るので、水栓は綺麗な状態でお使いいただけます。
【床暖房】LD部分には床暖房が設置されているので足元から温めてくれます。床暖房は気流による不快な風を感じにくい暖房器具になります。
【洋室約6.0帖/2024年2月撮影】リビングに隣接している洋室約6.0帖。6.0帖和室を洋室に仕様変更しています。。ウォークスルークローゼットに出入り可能なお部屋になります。令和4年12月クロス貼替済み。
【洋室約6.4帖/2024年2月撮影】主寝室や子供部屋など用途を選ばずにご使用いただけます。ウォークスルークローゼットに出入り可能なお部屋になります。令和4年12月クロス貼替済み。
【ウォークスルークローゼット/2024年2月撮影】出入り口が2か所あるウォークスルークローゼットは令和4年12月新設。丈の長いコートや季節物の衣類など一カ所収納できます。箱物や思い出の品もたっぷり収納できます。
【洋室約5.1帖/2024年2月撮影】シンプルな内装が施されているので、自分好みのお部屋にできます。令和4年12月クロス貼替済み。収納スペースがございますので、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
【浴室暖房乾燥機/2024年2月撮影】冬は入浴前に暖房で浴室を温めてヒートショック対策ができ、梅雨や花粉の時期には天候を気にせず洗濯物の乾燥ができたりと一年中活躍できる浴室暖房乾燥機が設置されています。
【追い焚き機能/2024年2月撮影】追い焚き機能が付いているのでご家族で入浴時間がバラバラな場合や、お湯の温度がすぐに下がってしまう寒い日でも、いつでも適温のお湯に浸かる事ができます。
【洗面台/2024年2月撮影】令和4年12月洗面化粧台入替。清潔感溢れる洗面ルーム。鏡裏や足元に収納スペースがたっぷりございますので、スッキリとした空間を維持できます。
【トイレ/2024年2月撮影】令和4年12月トイレ本体入替。落ち着きのある色味のアクセントウォールが印象的です。上部に吊戸棚が設置されていますので、トイレットペーパーのストック品や掃除用品など収納可能になり
【バルコニーからの眺望/2024年2月撮影】バルコニーへはLDKから行き来が可能でになります。家事や勉強などの合間に気軽に外気に触れることができるので息抜きができそうです。
【共用設備：宅配ボックス】共用部に宅配ボックスが設置されているので不在時にも荷物が受け取り可能です。荷物の受け取り時間を気にせず家事や趣味事に集中できます。再配達の手間も省けるのも嬉しいポイントです
ＪＲ東海道本線高槻高槻駅まで560m 通勤や通学、週末のお出かけの際にも嬉しい新快速・快速停車駅です。米原方面、神戸方面へアクセス可能です
高槻阪急スクエアまで320m 食品だけでなく、家電や多数の商品を取り扱っているのでお買い物が一度で済ませる事ができます。
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閑静な立地、壁芯面積77.60平米のお部屋です家族が集まるLDKは広々と使える約16.5帖－－－－－ 令和4年12月リフォーム実施 －－－－－ ◯システムキッチン入替(グリル付3口ガスコンロ、タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機付)◯ユニットバス入替(1418サイズ、追い焚き機能付)◯洗面化粧台、トイレ本体入替◯浴室暖房乾燥機設置◯6.0帖和室を洋室へ仕様変更◯ウォークスルークローゼット新設◯CF貼替(洗面室、トイレ)◯クロス貼替(玄関・廊下・LDK・洋室の壁、天井)◯LDKに棚設置《周辺環境》市立芥川小学校 徒歩5分(約390ｍ)高槻阪急スクエア 徒歩4分(約320ｍ)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- イトーピア高槻天神町
- 価格
- 4980万円
- 管理費等
- 1万2800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 23,280円
- 住所
- 大阪府高槻市天神町１
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 高槻駅 徒歩7分
阪急京都線 高槻市駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（9500円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.6m2（壁芯）
- 総戸数
- 30戸
- 所在階/階数
- 3階/6階建
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 築年月
- 2000年3月(築24年4ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2022年12月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞イトーピア高槻天神町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ＪＲ「高槻」駅徒歩７分！共用部に宅配ボックス設置！令和４年１２月リフォーム済！ワイドバルコニー仕様、スロップシンク付！ＬＤ部分に床暖房設置！市立芥川小学校まで徒歩５分、２沿線以上利用可・年度内引渡可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：12800円／修繕積立金帯：23280円
法令等制限：建築基準法第２２条指定区域 - 特記事項
- 閑静な住宅街・管理人日勤
高槻市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内7位
全国133位
- 偏差値
- 53.50
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 108施設 | 府内6位 | 全国51位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,860人 | 府内7位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 18施設 | 府内6位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 289施設 | 府内6位 | 全国71位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.3床 | 府内16位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.0人 | 府内3位 | 全国50位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,007人 | 府内6位 | 全国77位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 府内3位 | 全国254位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.21件 | 府内12位 | 全国556位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.76件 | 府内1位 | 全国332位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
高槻市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)高槻店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府高槻市天神町1-8-2 寺本ビル1階
TEL：0120-574434
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z73981872]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
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