エンゼルハイムリバーサイド武庫川 10階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1680万円、専有面積82.4m2、バルコニー面積11.02m2 間取りは専有面積82.40平米の3LDK。居室の窓が共用廊下に面しておらず、玄関前に専用ポーチが付いたプライバシー重視のプラン。
水回りを含むリフォーム履歴あり、専有面積82.4平米の角部屋眺望良好［10階部分/15階建］駅からバス乗車約14分・徒歩6分！天神川に面した緑豊かな住環境！南東・南西角部屋で採光・通風良好！
周辺はマンションや一戸建ての他、工場などもあり、敷地の北東側は変電所に隣接。敷地東側には天王寺川が流れています。緑豊かな武庫川が徒歩2分の距離にあり、河川敷ではウォーキングも楽しめます。外壁は吹抜け
～LDK～約15.9帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます［2023年12月9日撮影］
LDK約15.9帖。カウンターキッチンのため、家事をしながら家族の様子がよくわかります！ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます！
浴室。1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様にリフォーム済みで気持ちよく使えます。
～キッチン～2014年6月にリフォーム済です。三口コンロでお料理がお好きな方も喜ばれます。引き出しタイプの収納で、調理器具の出し入れがスムーズです。［2021年11月26日撮影］
窓が2面ついているため開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます！ウォークインクローゼットが付いており、収納力に長けています。7.3帖という広さがあるのでゆったりとお過ごしいただけます。
物件の玄関。門扉付きとTVモニター付きのインターホンで、安心感があるのがポイントとなっています！防犯面でも安心です！
～洗面室～鏡横の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台の下にも収納スペースがあります。
～トイレ～温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます
エントランス。1989年2月築のマンション。丁寧な管理がされています。緑も多くて落ち着いた環境です。
駐輪場とバイク置き場屋根がついているため、雨などで濡れにくくなっております。通路も広々としています。駐輪場とバイク置き場
南側バルコニーからの眺め（南東方向）10階のため陽当り、通風、眺望良好です！晴れの日だと、遠くの方まで見渡せます！周辺に高い建物が無く、遠くまで見渡せるため、圧迫感のないお住いで、気持ちがいいです。
和室6帖LDKとつながっているため広さを感じることができます！お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。押入れ収納もありますので、布団等も収納できます。
エントランスホール。エントランスを入ると管理人室があり安心です。エントランスホールは広々しています！
南側バルコニーからの眺め。10階部分につき、日照をさえぎる建物もなく、洗濯物がよく乾きます。天神川や武庫川がみえて眺望良好です！（南西方向）
窓が2面ついているため開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます！ウォークインクローゼットが付いており、収納力に長けています。7.3帖という広さがあるのでゆったりとお過ごしいただけます。
エントランスアプローチ。エントランスの扉から道路まで距離が有りますので、安全です。
バルコニーからの眺め。（北西方向）10階のお部屋のため、眺望良好！夜には夜景も楽しめそうです。
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～ おすすめＰＯＩＮＴ ～・バス停まで徒歩6分の立地です・緑豊かな『武庫川』まで徒歩2分でお散歩にもぴったりです・近くに大きな公園があり、のびのびと子育てができる住環境です・お部屋は10階の南向き住戸・眺望、風通し、日当たり良好です～ リフォーム履歴 ～＜2014年6月＞・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・給湯器新調＜2018年10月＞・クロス全室張替・土間フロアタイル張替・畳表替えなど～ 周辺環境 ～・池尻小学校 徒歩8分・天王寺川中学校 徒歩27分・イオンモール伊丹昆陽 徒歩11分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エンゼルハイムリバーサイド武庫川
- 価格
- 1680万円
- 管理費等
- 1万650円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,820円
- 住所
- 兵庫県伊丹市西野４
- 交通
-
阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分/「大樋橋」バス停 停歩6分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.4m2（壁芯）
- 総戸数
- 63戸
- 所在階/階数
- 10階/15階建
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 築年月
- 1989年2月(築36年7ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2018年10月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞エンゼルハイムリバーサイド武庫川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１８年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■室内改装履歴多数！室内大変丁寧！南向・眺望良好！角部屋、年度内引渡可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・避暑地
販売戸数：1戸／管理費等帯：10650円／修繕積立金帯：9820円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
伊丹市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内7位
全国255位
- 偏差値
- 51.53
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 10施設 | 県内7位 | 全国171位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 181施設 | 県内7位 | 全国123位 |
| 1万人当たり病床数 | 100.4床 | 県内23位 | 全国529位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.5人 | 県内10位 | 全国202位 |
| 介護保険施設定員数 | 586人 | 県内16位 | 全国424位 |
| 介護保険料 | 7,200円 | 県内28位 | 全国799位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.72件 | 県内26位 | 全国772位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.45件 | 県内13位 | 全国571位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
伊丹市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：一般媒介
管理コード：570173R - 情報提供元
- SUUMO [060Z73835078]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1680万円
兵庫県伊丹市西野４
阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分/「大樋橋」バス停 停歩6分
3LDK 82.4m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1680万円
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