上本町第2ガーデンハイツ 9階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S(納戸)、価格2800万円、専有面積60.87m2、バルコニー面積7.84m2 。14階建ての9階部分、南向きのお部屋です。LDKと洋室2室に加え約4.5帖のフリースペースを配した、3LDK感覚でお使いいただける間取り。各洋室とフリースペース…
【外観】JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分、千日前通沿いのマンションです。複数路線を使いこなせるロケーションで、通勤・通学や休日のお出かけなど、様々なシーンで利便を実感していただけます。
【LDK】LDKは約10.9帖の広さです。LDKと隣接する洋室は、一体利用で16帖超の広々空間に。2023年8月内装フルリフォーム完成。生まれ変わったお部屋で気持ち良く新生活をスタートしていただけます。
【キッチン】食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓などを搭載した機能的なシステムキッチン。生活感が出やすい冷蔵庫は、コンロ奥のリビングから視線が届きにくい場所に設置することができます。
【LDK】キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置でき、食事の支度がスムーズになりそうです。ダイニング側の腰壁にもコンセントが有り、ホットプレートなどを使用する際に便利です。
【キッチン】面材やカンタートップ、シンク内もホワイトで統一され、明るく清潔感のある印象です。
【キッチン】コンロはグリル付きの3口ガスコンロ。忙しい時間帯の同時調理もスムーズに行えます。
【給湯器リモコン】キッチンからもボタン一つでお風呂のお風呂のお湯張りや追い焚きが可能。追い焚き機能付きで、最後のお一人まで適温で入浴できます。
【浴室】ホワイト×グレーでまとめられた浴室には、便利な浴室暖房乾燥機付き。フラットな風呂ふたは扱いやすく、お手入れも簡単です。
【浴室暖房乾燥機】乾燥・換気のほか暖房や涼風の機能もあり、一年を通して快適なバスタイムが楽しめます。
【洗面室】身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。下部にはお子様も使いやすいチャイルドミラー付きです。
【トイレ】トイレは清潔にお使いいただける温水洗浄機能付き。上部には棚が有り、ペーパー類のストックなどを置くことができます。
【約6.0帖の洋室(南側)】バルコニーに面したお部屋です。個室としてもLDKの延長としても、ご家族構成やお子様の成長に合わせてフレキシブルにお使いいただけます。
【約6.0帖の洋室(北側)】LDKを通らず出入りする独立性の高い配置で、落ち着いて過ごすことができそうです。
【約6.0帖の洋室(北側)】クローゼットと可動棚が設置されており、見せる収納と隠す収納でメリハリのある空間が作れます。
【眺望】9階部分・南向きにつき陽当たり・通風良好です。前面の建物とは十分な距離が保たれており、圧迫感を感じさせません。
【眺望】スーパーやコンビニ、百貨店など多彩な買い物施設が身近に揃います。また、小学校や幼・保、公園、小児科なども徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめです。
【バルコニー】2部屋にまたがるワイドな南面バルコニー。格子状の手すり壁が、開放感と採光性を高めています。
【廊下】ブラックの室内ドアが奥行きを感じさせ、広々とした印象に。廊下にも物入が有り、掃除用具やストック品の収納に便利です。
【玄関】靴や玄関回りの小物をたっぷりと収納できる、トールサイズのシューズボックス。全身鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも重宝します。
【TVモニター付きインターホン】来訪者を画像と音声で確認でき、夜間の応対やお子様のお留守番も安心です。
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■複数路線利用可能。・JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩3分・近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分■2023年8月内装フルリフォーム完成。・新調:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器 他・張替:クロス、フローリング■LDKと約6.0帖の洋室は、引き戸を開放して一体利用も可能です。■約4.5帖のフリースペースにはクローゼットや室内窓を設け、居室としてもお使いいただけます。■食器洗乾燥機や浴室乾燥機、TVモニター付きインターホンなど設備も充実。■設備保証付き(詳細は担当者へご確認ください)。■コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩5分など毎日のお買い物も便利です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 上本町第2ガーデンハイツ
- 価格
- 2800万円
- 管理費等
- 1万750円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 9,690円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 交通
-
JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
地下鉄千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
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- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.87m2(壁芯)
- 総戸数
- 68戸
- 所在階/階数
- 9階/14階建
- バルコニー面積
- 7.84m2
- 築年月
- 1978年3月(築46年3ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面K・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・キッズルーム
- リフォーム履歴
- 2023年8月完了
水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- <物件名>上本町第2ガーデンハイツ/委託(日勤)/<土地権利>所有権/<間取り>2LDK+S(納戸)/<リフォーム>●リフォーム:2023年8月完了(水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム:壁・床・全室)※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/<特徴>【値段変更!】南向き・9階部分につき陽当たり・通風良好。2023年8月内装フルリフォーム完成。JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分他、複数路線利用可能です。、2沿線以上利用可・スーパー 徒歩10分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数:1戸/管理費等帯:10750円/修繕積立金帯:9690円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 近鉄不動産(株)難波営業所
免許番号:国土交通大臣(11)第003123号
所在地:大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階
TEL:0120-135702
取引態様:専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z73092718]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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借入額の目安:3,000万円 | |
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ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
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