京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟 1階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2960万円、専有面積96.36m2、バルコニー面積51.18m2 【ファインガーデンあゆみヶ丘C棟】全居室6帖以上で掃き出し窓から見えるバルコニーからの景色は開放感抜群です。
【ファインガーデンあゆみヶ丘C棟】1階角部屋の4LDK。専有面積は100m2超えで、全部屋6帖以上という広さ!総351戸の大規模マンションで、セキュリティーが守られているのもポイントです。
【LDK/18.5帖】LDK+タタミで24帖超え。リビング横にタタミルームがあると使い勝手抜群です。バルコニー南向きで採光もばっちりです。
【バルコニー/南面】南向きのバルコニーは奥行もしっかりあります。物干し竿もあり、洗濯物もたくさん干していただけます。洋室から出入りが可能です。
【キッチン】食洗器付き、3口コンロのシステムキッチン。令和元年にリフォーム入れていますのでとてもお綺麗で、使い勝手も良いです。
【LDK/18.5帖】LDKは陽光をたっぷりと取り込む明るい空間。和室は間仕切ることも可能です。ゆったりとお寛ぎおただけます♪
【インナーテラス】インナーテラスは南面、東面のバルコニーと繋がっています。玄関入ってすぐに大きな掃き出し窓があり、インナーテラスの様子が見えるので開放感◎
【トイレ/Panasonicアラウーノ】爽やかなグリーンのアクセントクロスが施されたトイレ。令和元年に新調したタンクレストイレは温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
【玄関】玄関が十分な広さあるので、キャリーバックやゴルフバックも置けちゃいます。収納たっぷりでお履き物が多いご家庭でもすっきり片づけられます。鏡の下は引き出すと簡易的な座席になります。
【浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。カワック(浴室乾燥機)付きなので、雨や花粉の強い時期も洗濯物は安心です。
【LDK/18.5帖】窓から暖かい光、気持ちの良い風が吹き抜ける明るいLDK。ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。
【洋室/6帖】インナーテラスに繋がっている洋室。2つの窓からの明るい光が差し込みます。落ち着いた色合いのフローリングとマッチしています。
【洋室/6帖】クローゼット&可動棚収納のある洋室。洋室はお子様が大きくなられても飽きのこないデザイン。それぞれのプライベート空間をしっかり確保してお気に入りのインテリアを楽しんでいただけます。
【バルコニーからの眺望】1階ですが、山手の方にあるマンションなのでこんなに素晴らしい眺望です!1階だから…という概念を覆すお部屋です。
【エントランス】共用部のエントランスは明るい光が差し込み広々とした空間です。
【バルコニー/東面】なんと東面もバルコニーが!角部屋の良さを最大限に生かした一繋がりのバルコニーは使い勝手抜群で、眺望もばっちり。
【洗面所・洗面台】洗面台は150cm幅で、ゆとりがあります。朝の支度で混雑する時間でも横並びで身支度いただける広さです。勝手口でバルコニーに繋がっています。
【エントランス】大きな窓から外の様子が見えるのが良いですね。外も総351戸大規模マンションの敷地内になるので、車が通ることもなく落ち着いています。
【共用部/エレベーター】エレベーターにはカメラ、モニターがあり、警備体制はしっかりしています。1階のお部屋なので、あまり使う機会はないかもしれませんが、こういった設備が充実していると嬉しいですね。
ホームセンタームサシ京都八幡店まで833m
認定こども園歩学園幼稚園まで222m
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【物件のポイント】■JR「松井山手」駅まで徒歩13分の好立地■令和元年リフォーム済み(キッチン、洗面、浴室、トイレ、クロスなど)■1階ですが、山手に位置するので眺望ばっちり◎■全居室6帖以上でプライベートな空間を守ります。■南東角部屋で全居室陽当たり良好◎■インナーテラス&L字のバルコニーはなんと約51㎡♪■専用庭約8.2㎡もあるのでちょっとしたガーデニングも可能!【周辺環境】■コストコ京都八幡倉庫店:徒歩6分■ホームセンタームサシ:徒歩4分■認定こども園歩学園幼稚園:徒歩3分■業務スーパーソフィアモール松井山手店:徒歩7分■キリン堂松井山手店:徒歩7分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟
- 価格
- 2960万円
- 管理費等
- 1万2540円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 14,550円
- 住所
- 京都府八幡市欽明台東
- 交通
-
JR片町線 松井山手駅 徒歩13分
JR片町線 長尾駅 徒歩20分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内(3000円~1万円/月)
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 96.36m2(29.14坪)(登記)
- 総戸数
- 351戸
- 所在階/階数
- 1階/12階建
- バルコニー面積
- 51.18m2
- 築年月
- 2002年1月(築22年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用庭面積 使用料250円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面K・専用庭・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配BOX
- リフォーム履歴
- 2019年8月完了
水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム:壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- <物件名>京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟/<駐車場>敷地内/委託(日勤)/<土地権利>所有権/<間取り>4LDK/<リフォーム>●リフォーム:2019年8月完了(水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム:壁)※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/<特徴>【商談中】◆南東角部屋◆陽当たり良好◆4LDK・93.36㎡◆バルコニー51.18㎡◆インナーテラス有り◆総351戸の大規模マンションでセキュリティ面◎、年内引渡可・2沿線以上利用可・LDK18畳以上・スーパー 徒歩10分以内・市街地が近い
販売戸数:1戸/管理費等帯:12540円/修繕積立金帯:14550円
法令等制限:※管理費、積立修繕費は変更となっている場合がございます。 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
八幡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内7位
全国466位
- 偏差値
- 48.80
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 14施設 | 府内8位 | 全国388位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 1,678人 | 府内6位 | 全国271位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 4施設 | 府内8位 | 全国431位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 42施設 | 府内11位 | 全国470位 |
1万人当たり病床数 | 81.0床 | 府内11位 | 全国634位 |
1万人当たり医師数 | 13.2人 | 府内12位 | 全国632位 |
介護老人施設定員数 | 440人 | 府内11位 | 全国538位 |
介護保険料 | 5,567円 | 府内4位 | 全国243位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.08件 | 府内14位 | 全国528位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.55件 | 府内13位 | 全国266位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八幡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: エスワイズ(株)
免許番号:京都府知事(6)第011052号
所在地:京都府宇治市小倉町久保88-9
TEL:0774-34-3113
取引態様:専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z72945798]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
![](https://img.house.goo.ne.jp/um/1/https%253A%252F%252Fimg01.suumo.com%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F060%252FN010000%252Fimg%252F798%252F72945798%252F72945798_0027.jpg?200)
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借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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