堂島川アーバンライフ 8階 2LDK 物件詳細

間取り

2LDK、価格8000万円、専有面積123.85m2、バルコニー面積14m2

現地（2023年9月）撮影

室内（2023年9月）撮影

室内（2023年9月）撮影、洋室約12.3帖

室内（2023年9月）撮影、洋室約9.8帖

室内（2023年9月）撮影

室内（2023年9月）撮影、洋室約12.3帖

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■４路線利用可能　・京阪中之島線「中之島」駅歩約４分　・ＪＲ東西線「新福島」駅歩約５分　・阪神本線「福島」駅歩約７分　・ＪＲ大阪環状線「福島」駅歩約１０分■ウォークインクロゼットあり---室内丁寧にお使いです---≪その他月額費用の内訳≫　・冷暖房基本料：１６，１００円／月　※１０月からは暖房基本料に変更（費用調査中）　・給湯基本料：４，０００円／月　・水道基本料：１，５４０円／月　・給湯施設維持費：２，４８０／月

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

堂島川アーバンライフ

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価格

8000万円

返済シミュレーション

管理費等

5万5740円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

26,510円

住所

大阪府大阪市福島区福島３

交通

京阪中之島線中之島駅徒歩4分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分
阪神本線福島駅徒歩7分

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駐車場

専用使用権付駐車場（無料）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

123.85m²（37.46坪）

総戸数

35戸

所在階/階数

8階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

14m²

築年月

1992年6月(築32年)

方位

北西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

冷房基本料他（月額）24,120円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2024年6月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・システムキッチン・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機
備考: ＜物件名＞堂島川アーバンライフ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■４路線利用可能■駐車場権利付き■専有面積１２３．８５㎡、２ＬＤＫ■ＬＤ約２２．２帖■ペット飼育可能（規約制限あり）■全館空調設備あり■エレベーター２基、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・全居室収納・トイレ２ヶ所
販売戸数：1戸／管理費等帯：55740円／修繕積立金帯：26510円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：みずほ不動産販売(株)大阪営業部
免許番号：国土交通大臣（9）第003529号
所在地：大阪府大阪市中央区本町3-6-4 本町ガーデンシティ4階
TEL：0120-208203
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z72685856]
情報公開日: 2024年05月09日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8000万円
大阪府大阪市福島区福島３
京阪中之島線中之島駅徒歩4分
2LDK　123.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円