グランマノワール南陽 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2299万円、専有面積74.38m2、バルコニー面積12.24m2 リビング16.6帖！3LDK全室5.0帖以上♪全居室収納付きです♪
お子様の通学は福田小学校・南陽中学校エリアとなります♪♪
明るく開放感のある間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です ♪
収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンは奥様にうれしいポイント! 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます♪
朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機！お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現！浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪
シンプルで無駄のないおしゃれな洗面台♪蛇口が上から出ているので水垢もつきにくく掃除も楽ちん！
オートロック付き・TVモニター付きインターホンでセキュリティ対策もしっかり◎光がたくさん入る明るいエントランス♪♪
ゆったりとした玄関で、靴の脱ぎ履きも楽々です！シューズボックス付きで玄関がいつもきれいな状態を保てます♪
ナチュラルな木目質の床から木のぬくもりを感じられる広々としたリビングルームです♪
広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子さんのリビング学習にもぴったり♪
家族一人ひとりの大切なプライベート空間♪趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております！
枕棚とハンガーラックが標準装備のクローゼットは、洋服をキレイに収納できます♪
フローリングなので見た目がお洒落です！掃除も簡単で、アレルギーの方にもおすすめです♪
全居室収納あり！それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます♪
5.0帖の和室は、小さなお子様のお世話に大活躍♪来客用スペースとしても活用でき、ちょっと横になりたい時などとっても便利です！
お子様の、お昼寝用布団をしまったり、おもちゃやお節句の人形をしまうのにも便利な収納です♪
南向きで陽当りの良いバルコニーは物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です！
3階部分からの眺望がこちらです♪♪
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事の時間を短縮することでき、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪
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◆特徴◆『3ＬＤＫ』リビング南向き16.6帖・日当たり良好です！『南面バルコニー』太陽光が差し込みやすく洗濯物が乾きやすいです◎『ペット可』大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（規約有）『大容量収納』全居室収納付き、リビング収納、廊下収納、シューズボックスもあるため収納スペースには困りません！◆設備仕様◆『リフォーム済』2025年7月■水回り：キッチン、洗面台、トイレ■内装：フローリング貼、フロアタイル貼、クロス貼◆リフォーム相談可◆ご要望があれば物件引き渡し後、入居前にリフォーム可能です！ご相談ください！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランマノワール南陽
- 価格
- 2299万円
- 管理費等
- 7400円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 5,500円
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小賀須３
- 交通
-
あおなみ線 港北駅 徒歩3.5km
近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩3.6km
近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩3.4km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2000円～9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.38m2（22.49坪）
- 総戸数
- 28戸
- 所在階/階数
- 3階/10階建
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 築年月
- 2009年4月(築16年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランマノワール南陽／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆本日内覧可◆ペット飼育可◆収納豊富な３ＬＤＫ◆南向きで日当たり良好、年内引渡可・即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7400円／修繕積立金帯：5500円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
名古屋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内32位
全国197位
- 偏差値
- 52.58
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
名古屋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ
免許番号：愛知県知事（1）第024517号
所在地：愛知県名古屋市守山区白山1-2308
TEL：052-778-7480
取引態様：媒介
管理コード：B01516-003812 - 情報提供元
- SUUMO [050Z78493019]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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