藤和八事緑ケ岡ホームズ 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4298万円、専有面積78.81m2、バルコニー面積36.11m2
15階建ての5階角部屋にあたります。とても綺麗な室内となっています！地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅まで徒歩約9分、地下鉄鶴舞線/八事駅まで徒歩約10分とアクセス良好
角部屋にあたり、玄関前を通る人が少ないので、生活音が響きにくくプライバシーも確保しやすくなります。（2025年9月22日撮影）
角部屋にあたりL字型バルコニー付きの開放的な空間♪※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）（2025年9月22日撮影）
アクセントクロスが施され、照明にもこだわった素敵なLDKスペース！16.7帖の広さがあり、繋がりのある洋室が暮らしにゆとりをプラスします。開け放てば一体感のある大空間に（2025年9月22日撮影）
勝手口からバルコニーに繋がります。キッチンも明るくゆったりとした空間♪毎日のお料理もはかどりますね◎（2025年9月22日撮影）
お部屋の中心に洗面所は配置されています。奥行きのあるゆとりの空間。洗面化粧台はハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎（2025年9月22日撮影）
木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。小窓の手前に観葉植物などを置いてリラックスできる空間にするのも良いですね♪小窓の外は、L字に繋がるバルコニーとなっています！
個室にもアクセントクロスが施され、リラックスできますね♪ペーパーホルダーの上に、芳香剤を置いたり小物を置くことができますね♪（2025年9月22日撮影）
6帖洋室：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。（2025年9月22日撮影）
6帖洋室：ハンガーパイプと可動棚付きのクローゼットです。お洋服や小物もスッキリと収納できますね◎（2025年9月22日撮影）
WIC付き7.1帖洋室：北側バルコニー付きの洋室です。出窓には小物や観葉植物など飾ることができ、アレンジが楽しめそうなお部屋となっています！（2025年9月22日撮影）
WIC付き7.1帖洋室：お部屋の形を利用した斜めの扉のクローゼットが完備されています。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎（2025年9月22日撮影）
5.4帖洋室：淡いグリーンの壁紙がパッと明るい印象の洋室です。こちらのお部屋からもバルコニーに繋がり、ゆったりと過ごせます◎（2025年9月22日撮影）
5.4帖洋室：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。（2025年9月22日撮影）
南西に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。（2025年9月22日撮影）
南西のL字に繋がるバルコニー♪リビングとキッチン勝手口からアクセスできます！（2025年9月22日撮影）
バルコニーからの眺望です。清々しい景色が広がります！マンション隣にある「緑ヶ岡東公園」が見渡せます♪お子様の遊ぶ姿が確認でき、安心ですね◎
玄関からL字に繋がる廊下スペースです。あると嬉しい廊下収納が付いていますので、掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪（2025年9月22日撮影）
可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。（2025年9月22日撮影）
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝◇陽明小学校：徒歩約16分◇汐路中学校：徒歩約24分◇フランテ ロゼ 八事：徒歩約10分◇イオン八事ショッピングセンター：徒歩約7分◇ひばりが岡歯科医院：徒歩約3分「全居室収納＋L字型バルコニーで、ゆとりのある暮らし。」◆広々15帖超LDKで、家族の時間をもっと豊かに◆イオン八事徒歩7分、日常のお買い物が快適＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＼見るだけ聞くだけOK／資金効率が良くなるローンの組み方教えます。ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 藤和八事緑ケ岡ホームズ
- 価格
- 4298万円
- 管理費等
- 8800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,150円
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡
- 交通
-
地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩9分
地下鉄鶴舞線 八事駅 徒歩10分
地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.81m2（23.83坪）（登記）
- 総戸数
- 135戸
- 所在階/階数
- 5階/15階建
- バルコニー面積
- 36.11m2
- 築年月
- 2004年1月(築21年10ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
その他：建具/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞藤和八事緑ケ岡ホームズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：建具／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞名城線＆鶴舞線、２路線利用でアクセス良好！【陽明小学校まで徒歩約１６分】、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8800円／修繕積立金帯：9150円
法令等制限：都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法・都市緑地法 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
名古屋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内32位
全国197位
- 偏差値
- 52.58
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
名古屋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 南区道徳ファミリアホームサービス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号
所在地：愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
TEL：052-613-7555
取引態様：媒介
管理コード：4418549 - 情報提供元
- SUUMO [050Z78435515]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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